云南省住宅交易合同樣本

云南省住宅交易合同樣本合同編號：__________一、房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由甲方承擔(dān)至__________年__________月__________日。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項，包括但不限于房屋交易價款、稅費、中介費等。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等配套設(shè)施齊全。四、稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.交易款項支付憑證4.房屋過戶申請書5.稅費支付憑證6.家具、家電清單7.物業(yè)管理費、水電費等公共費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋交付時的設(shè)施正常使用和配套設(shè)施齊全，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付交易款項，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定承擔(dān)稅費，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用。3.水電費：指居民生活用電、用水的費用。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人從房屋買賣中取得的所得應(yīng)繳納的稅費。6.營業(yè)稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證件、資料等；必要時，乙方可以尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：房屋交付時設(shè)施不正?；蚺涮自O(shè)施不齊全。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施或提供相應(yīng)的配套設(shè)施；必要時，乙方可以拒絕接收房屋或要求降低交易價格。五、所