2024房屋借款抵押的合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要向乙方借款用于購買房屋，并且甲方同意將購買的房屋作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，具體還款方式如下：（1）按月還款：甲方每月還款金額為人民幣_(tái)___元，還款時(shí)間為每月____日前。（2）等額本息還款：甲方按照等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元，還款時(shí)間為每月____日前。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在本貸款期限內(nèi)，甲方未償還貸款本金及利息達(dá)到人民幣_(tái)___元時(shí)，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。第三條抵押物3.1甲方同意將購買的抵押房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。3.3抵押房屋在抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金部分的萬分之五支付違約金。4.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的解除、終止、修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）具備完全民事行為能力，如有疑問，應(yīng)事先咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法：提供身份證、戶口本等有效證件，必要時(shí)進(jìn)行公證。2.房屋權(quán)屬情況：核實(shí)抵押房屋的權(quán)屬情況，確保甲方擁有購房資格和房屋產(chǎn)權(quán)。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)文件，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.貸款金額和用途：明確貸款金額和用途，確保貸款金額不超過購房所需。解決辦法：制定詳細(xì)的貸款計(jì)劃和購房預(yù)算，如有需要，可調(diào)整貸款金額。4.還款方式和期限：約定合理的還款方式和期限，確保甲方具備還款能力。解決辦法：根據(jù)甲方財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的還款方式，如等額本息或等額本金。5.抵押物價(jià)值：評估抵押房屋的價(jià)值，確保貸款金額不超過房屋市值。解決辦法：委托專業(yè)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，如有需要，可調(diào)整貸款金額。6.違約責(zé)任：了解違約后果，確保雙方權(quán)益。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑。7.合同簽訂：仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，了解合同條款的含義和影響。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指抵押房屋。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款方式：指借款人按照約定向貸款人支付貸款本金和利息的方式。7.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.逾期：指借款人未按約定時(shí)間還款的行為。9.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。10.等額本金還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金的還款方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將所購房屋作為抵押物。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將所購房屋作為抵押物。3.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款用于房屋裝修。4.房屋購買融資：適用于個(gè)人或企業(yè)向非銀行金融機(jī)構(gòu)或其他投資者申請購房融資，并將所購房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房屋買賣合同：作為本合同的附件，約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的附件，證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。3.身份證明復(fù)印件：作為本合同的附件，證明合同當(dāng)事人的身份資格。4.收入證明：作為本合同的附件，證明借款人的還款能力。5.貸款用途證明：作為本合同的附