2024商品房借款合同參考范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限乙方向甲方借款的期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途乙方借款主要用于購買位于__________的商品房，房屋預(yù)售許可證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第四條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款金額。第五條還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并將每月還款金額存入該賬戶。第七條擔(dān)保方式乙方以購買的商品房作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。第八條違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息；逾期超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)提前收回全部借款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿及法律規(guī)定。3.確保乙方用途明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.注意保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。6.密切關(guān)注政策變化，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)要求。解決辦法：1.如合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)與合同對(duì)方聯(lián)系，進(jìn)行更正。2.如借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款有異議，應(yīng)重新協(xié)商達(dá)成一致。3.如乙方用途不符合法律法規(guī)，應(yīng)調(diào)整用途，確保合規(guī)。4.如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，進(jìn)行補(bǔ)簽或重簽。5.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款主體。2.借款人：指向貸款人借入資金的一方，需按照合同約定還款。3.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金總額。4.借款期限：指借款人按合同約定歸還貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款人按合同約定支付給貸款人的利息比例。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。7.還款賬戶：指借款人按照貸款人要求開設(shè)的用于還款的銀行賬戶。8.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地等。9.違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房購買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款。2.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款或其他用途的貸款。3.任何需要設(shè)定抵押物或提供擔(dān)保的貸款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款展期：如乙方因特殊原因無法按期還款，可以申請(qǐng)貸款展期，具體展期條件和期限由雙方協(xié)商確定。4.貸款提前還款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并根據(jù)甲方規(guī)定的提前還款政策支付相關(guān)費(fèi)用。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合最新法律要求的，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列