商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年規(guī)范版版

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用與維護(hù)5.3維修與保養(yǎng)的申請及處理6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用章13.3其他重要文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署14.4日期注明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪，總面積為【商鋪面積】平方米，租賃給乙方使用。商鋪具體位置與面積詳見附件一：商鋪平面圖。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】，乙方應(yīng)在接受租賃時(shí)充分了解并同意現(xiàn)狀。1.3租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于【租賃用途】，不得用于其他任何用途。若乙方需改變用途，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期若乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款詳見附件二：租賃續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【開戶行名稱】第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維修費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)、房產(chǎn)稅等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：公共保險(xiǎn)費(fèi)、安全防衛(wèi)費(fèi)等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的申請及處理若乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在問題，可向甲方提出維修與保養(yǎng)的申請，甲方應(yīng)在接到申請后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行操作。6.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件乙方應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同后，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：每違約一日，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件詳見附件三：合同終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。11.3違約泄密責(zé)任違約泄密責(zé)任的計(jì)算方式為：【違約泄密責(zé)任計(jì)算方式】。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利與義務(wù)詳見附件六：第三方權(quán)利與義務(wù)。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用章13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署14.4日期注明本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，確保乙方對商鋪有充分了解。附件二：租賃續(xù)約條款詳細(xì)要求：租賃續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整等內(nèi)容。附件三：合同終止條件詳細(xì)要求：合同終止條件應(yīng)詳細(xì)列出導(dǎo)致合同終止的各種情況和處理方式。附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求：列出甲方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、提供設(shè)施等。附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求：列出乙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金支付、使用維護(hù)、保險(xiǎn)購買等。附件六：第三方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求：列出第三方（如物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等）在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、影響程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定違約金或采取其他補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方提供的用于租賃的商業(yè)物業(yè)。2.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用商鋪的時(shí)