2024版青島市商品房預售合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【填寫甲方全名】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【填寫乙方全名】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫甲方擁有的物業(yè)地址】的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就物業(yè)續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務范圍1.1乙方應負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于清潔、保安、綠化、公共設施維護等。1.2乙方應提供24小時客戶服務，及時響應甲方的需求和投訴。1.3乙方應定期組織社區(qū)活動，促進鄰里和諧。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至2025年【填寫月】月【填寫日】日止，共計12個月。2.2雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理服務費用3.1甲方應向乙方支付物業(yè)管理服務費用，費用標準為每月【填寫金額】元。3.2甲方應在每月【填寫日】日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方在收到物業(yè)管理服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.3甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。5.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況。第六條違約責任6.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務，直至甲方支付完畢。6.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________________日期：【填寫日期】乙方（簽字）：_________________日期：【填寫日期】2024版青島市商品房預售合同甲方（開發(fā)商）：【填寫甲方全名】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（購房者）：【填寫乙方全名】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫甲方開發(fā)的樓盤名稱】的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方預售的商品房位于【填寫商品房地址】。1.2商品房為【填寫商品房戶型】，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.3商品房預售價格為【填寫金額】元/平方米，總價為【填寫金額】元。第二條預售流程2.1乙方應在簽訂本合同后【填寫天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付定金【填寫金額】元。2.2甲方應在收到定金后【填寫天數(shù)】日內(nèi)向乙方提供商品房預售合同正式文本。2.3乙方應在收到商品房預售合同正式文本后【填寫天數(shù)】日內(nèi)簽署合同，并支付首付款【填寫金額】元。第三條商品房交付3.1甲方應在【填寫日期】日前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時，甲方向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應在商品房交付后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記費用由【填寫甲方/乙方】承擔。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。5.2如甲方未按時交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并支付1.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應用場景：當物業(yè)管理服務期限即將到期，業(yè)主希望繼續(xù)由原物業(yè)管理公司提供服務時，可以使用此合同。此時需要注意修正的條款包括服務期限、費用標準等。2.商品房預售合同的特殊應用場景：當購房者看中某樓盤的商品房，希望提前預訂并支付定金時，可以使用此合同。此時需要注意修正的條款包括商品房的具體信息、預售價格、付款方式等。3.物業(yè)續(xù)約合同在實際操作過程中可能遇到的問題及注意事項：確保物業(yè)管理服務范圍與業(yè)主的需求相符，避免因服務范圍不明確導致的糾紛。同時，注意物業(yè)管理服務費用的支付時間和方式，以免因逾期支付導致合同違約。4.商品房預售合同在實際操作過程中可能遇到的問題及注意事項：確保商品房的基本情況（如地址、戶型、面積等）準確無誤，避免因信息不準確導致的糾紛。注意商品房交付時間和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理，確保購房者的合法權(quán)益得到保障。5.原始合同所需附件的羅列：物業(yè)續(xù)約合同所需附件包括物業(yè)管理服務范圍的具體描述、物業(yè)管理服務費用的支付憑證、甲乙雙方的身份證復印件等。商品房預售合同所需附件包括商品房的基本情況說明、預售價格的計算依據(jù)、購房者的身份證