2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同-0

2024版物業(yè)續(xù)約合同與商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（物業(yè)管理方/賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式】乙方（業(yè)主/買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式】第一條物業(yè)續(xù)約合同1.1續(xù)約期限本合同自【填寫(xiě)合同生效日期】起至【填寫(xiě)合同終止日期】止，共計(jì)【填寫(xiě)合同期限】年。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理；2.安全保衛(wèi)；3.環(huán)境衛(wèi)生；4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.綠化養(yǎng)護(hù)；6.客戶服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：【填寫(xiě)物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額】元/平方米·月；2.電梯運(yùn)行費(fèi)：【填寫(xiě)電梯運(yùn)行費(fèi)金額】元/平方米·月；3.公共區(qū)域電費(fèi)：【填寫(xiě)公共區(qū)域電費(fèi)金額】元/平方米·月；4.生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：【填寫(xiě)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)金額】元/戶·月；5.其他費(fèi)用：【填寫(xiě)其他費(fèi)用金額】元/戶·月。1.4費(fèi)用支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.電梯運(yùn)行費(fèi)、公共區(qū)域電費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用：按年度支付，每年1月15日前支付當(dāng)年的費(fèi)用。第二條商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋基本情況1.房屋地址：【填寫(xiě)房屋地址】；2.房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】；3.建筑面積：【填寫(xiě)建筑面積】平方米；4.房屋用途：【填寫(xiě)房屋用途】；5.房屋權(quán)屬情況：【填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況】。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.房屋總價(jià)：【填寫(xiě)房屋總價(jià)】元；2.付款方式：【填寫(xiě)付款方式】。2.3交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫(xiě)交付期限】日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫(xiě)過(guò)戶期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2.乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1物業(yè)續(xù)約合同違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的【填寫(xiě)逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金；2.如甲方未按照本合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價(jià)×【填寫(xiě)逾期交付違約金比例】%；2.如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付金額的【填寫(xiě)逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（物業(yè)管理方/賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】乙方（業(yè)主/買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】1.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應(yīng)用場(chǎng)景場(chǎng)景一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升說(shuō)明：在物業(yè)續(xù)約合同中，若甲方計(jì)劃提升服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。同時(shí)，應(yīng)增加甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估條款，確保服務(wù)水平的提升。修正條款：增加“服務(wù)質(zhì)量提升”條款，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整及甲方監(jiān)督評(píng)估機(jī)制。2.物業(yè)續(xù)約合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：合同期限說(shuō)明：在簽訂物業(yè)續(xù)約合同時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮合同期限，避免過(guò)短導(dǎo)致頻繁續(xù)約，或過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致無(wú)法適應(yīng)市場(chǎng)變化。解決辦法：合理設(shè)置合同期限，可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的特殊應(yīng)用場(chǎng)景場(chǎng)景二：房屋質(zhì)量問(wèn)題說(shuō)明：在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保證條款，約定質(zhì)量問(wèn)題的解決方式和責(zé)任承擔(dān)。修正條款：增加“房屋質(zhì)量問(wèn)題”條款，明確質(zhì)量保證、解決方式和責(zé)任承擔(dān)。4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移說(shuō)明：在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：在合同中明確房屋權(quán)屬情況，約定權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序和時(shí)間。5.合同附件的詳細(xì)羅列附件一：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的重要附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：房屋設(shè)施設(shè)備清單是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必備附件，用于明確房屋的設(shè)施設(shè)備情況。附件三：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是物業(yè)續(xù)約合同的重要附件，用于明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)確保