2024版商品房買賣合同填寫范本

2024版商品房買賣合同填寫范本一、合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、商品房基本狀況1.商品房位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.商品房名稱：_______。3.商品房建筑面積：_______平方米。4.商品房套內建筑面積：_______平方米。5.商品房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。6.商品房所在樓層：_______層，總層數(shù)：_______層。7.商品房結構：_______。8.商品房土地使用權性質：_______，土地使用年限：_______年。三、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價款：人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將商品房總價款一次性支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向銀行申請貸款，并將首付款支付給甲方，剩余房款按照銀行貸款合同約定的期限和方式支付。四、交付期限及方式1.甲方應于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。2.交付方式：甲方將商品房鑰匙、相關資料及設施設備交付給乙方，視為商品房交付完成。五、違約責任1.甲方逾期交付商品房的，應按日向乙方支付逾期交付部分房價款萬分之_______的違約金。2.乙方逾期付款的，應按日向甲方支付逾期付款部分房價款萬分之_______的違約金。3.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。六、產權登記及稅費1.甲方負責辦理商品房的初始登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。2.乙方在取得商品房鑰匙后，應與甲方共同辦理產權轉移登記手續(xù)，相關稅費按國家規(guī)定各自承擔。3.如因甲方原因導致乙方未能按約定時間辦理產權登記的，甲方應承擔由此產生的一切責任。七、質量保證及維修1.甲方承諾商品房質量符合國家相關標準，并在交房時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.商品房交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在接到通知后及時修復，確保乙方的正常居住使用。3.商品房的保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，保修期內發(fā)生的非人為損壞，甲方應負責免費維修。八、物業(yè)管理1.甲方應選聘具有合法資質的物業(yè)管理企業(yè)對小區(qū)進行管理服務。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。3.甲方應在商品房交付前，與物業(yè)管理企業(yè)辦理好交接手續(xù)，確保乙方入住后的物業(yè)服務。九、合同變更與解除1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。十、爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十二、附屬設施與公共配套設施1.甲方應保證商品房所在小區(qū)的附屬設施和公共配套設施按規(guī)劃圖紙和有關文件要求建設，并確保其功能正常。2.乙方對小區(qū)內的公共配套設施享有使用權，并應遵守相關管理規(guī)定，不得擅自改變其用途或損壞。3.甲方應在商品房交付時，將小區(qū)內的停車位、綠化、會所等附屬設施和公共配套設施的使用權移交給乙方。十三、裝修與改造1.乙方在裝修商品房時，應遵守國家和地方的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方進行裝修前，應將裝修方案提交給甲方和物業(yè)管理企業(yè)審核，未經同意不得施工。3.乙方應合理使用商品房，并負責維護室內設施設備的完好，如有損壞，應及時修復。十四、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等書面文件，甲乙雙方應通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達對方。2.通知和書面文件送達地址以本合同記載的地址為準，如有變更，一方應提前書面通知對方。3.除非有證據(jù)證明收件人已經收到，否則掛號信、特快專遞的送達時間以郵戳為準，電子郵件的送達時間以發(fā)送時間為準。十五、保密條款1.甲乙雙方對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密義務不因本合同的終止而解除，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至相關秘密成為公眾信息。十六、不可抗力1.由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。2.雙方應按照不可抗力事件對履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同，由此產生的損失由雙方各自承擔。十七、合同附件1.本合同附件包括但不限于《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、商品房平面圖、裝修材料清單等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件內容與本合同有沖突的，以本合同為準。十八、合同的完整性本合同及其附件構成雙方就商品房買賣事項達成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。除本合同另有規(guī)定外，未