2024不動(dòng)產(chǎn)信托基金借款協(xié)議范本版

2024不動(dòng)產(chǎn)信托基金借款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1不動(dòng)產(chǎn)信托基金的基本情況1.2借款人的基本信息1.3貸款人的基本信息第二條貸款金額與用途2.1確定的貸款金額2.2貸款的用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款的期限3.2還款的方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款的年利率4.2貸款的相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1借款人提供的擔(dān)保方式5.2抵押物的詳細(xì)描述第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形6.2貸款人對(duì)于違約的處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更與終止8.1合同的變更方式8.2合同的終止條件第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間第十條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的生效條件第十一條合同的保管11.1合同的正本份數(shù)11.2合同副本的效力第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式與時(shí)間12.2通知的接收人第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1不動(dòng)產(chǎn)信托基金的基本情況本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)信托基金，是指由借款人設(shè)立并管理的，用于投資和管理不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的信托基金。該基金的具體情況如下：（1）基金名稱：X不動(dòng)產(chǎn)信托基金（2）基金編號(hào)：X（3）基金成立時(shí)間：年月日（4）基金管理公司：X管理有限公司（5）基金投資范圍：投資于中國(guó)大陸地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、土地儲(chǔ)備、物業(yè)管理等。1.2借款人的基本信息借款人全稱：X有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X地址：X法定代表人：X1.3貸款人的基本信息貸款人全稱：X銀行統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X地址：X法定代表人：X第二條貸款金額與用途2.1確定的貸款金額（1）不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)（2）不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買與投資（3）不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理（4）其他與不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的支出2.2貸款的用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于約定的用途，并確保貸款的合法、合規(guī)使用。借款人不得將貸款用于其他非約定用途，否則貸款人有權(quán)采取措施追究借款人的責(zé)任。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款的期限本貸款的期限為自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起至約定的還款日止，還款日為貸款發(fā)放之日起的年。3.2還款的方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。還款方式如下：（1）按月還款：借款人每月償還固定金額的貸款本金及利息。（2）按季還款：借款人每季度償還固定金額的貸款本金及利息。（3）按年還款：借款人每年償還固定金額的貸款本金及利息。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款的年利率本貸款的年利率為%。4.2貸款的相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元（2）貸款評(píng)估費(fèi)：人民幣元（3）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元第五條擔(dān)保與抵押5.1借款人提供的擔(dān)保方式（1）提供由借款人持有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金的%。（2）提供由借款人持有的動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金的%。（3）提供由借款人持有的有價(jià)證券作為抵押物，抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金的%。5.2抵押物的詳細(xì)描述抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)：位于市的地塊，地塊編號(hào)為X，土地使用權(quán)證號(hào)為X。（2）動(dòng)產(chǎn)：借款人持有的設(shè)備，設(shè)備編號(hào)為X。（3）有價(jià)證券：借款人持有的股票，股票代碼為X。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約的情形（1）未按約定用途使用貸款。（2）未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。（3）未按約定提供擔(dān)保。（4）違反本協(xié)議的其他約定。6.2貸款人對(duì)于違約的處理方式（1）要求借款人立即改正違約行為。（2）暫停發(fā)放新的貸款。（3）要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（4）解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式肆份，貸款人和借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更方式本協(xié)議的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同的終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本金及利息。（2）貸款人同意提前終止本協(xié)議，并書面通知借款人。（3）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿。第九條合同的生效9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起的次日。第十條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容（1）貸款申請(qǐng)表（2）擔(dān)保合同（3）抵押物清單（4）貸款用途證明文件10.2附件的生效條件附件的生效條件為：（1）雙方簽字蓋章。（2）貸款人同意附件內(nèi)容。第十一條合同的保管11.1合同的正本份數(shù)本協(xié)議正本一式肆份，具有同等法律效力。11.2合同副本的效力本協(xié)議副本肆份，分別由貸款人和借款人保管，均具有同等法律效力。第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起的第三個(gè)工作日生效。12.2通知的接收人雙方指定的通知接收人如下：貸款人：X銀行地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X借款人：X有限公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議提交貸款人所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼本協(xié)議共頁(yè)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、價(jià)值、所有權(quán)證明等。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款。2.未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。3.未按約定提供擔(dān)保。4.違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的比例為違約金額的%。2.貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)暫停發(fā)放新的貸款，并要求借款人立即改正違約行為。3.解除合同：貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以暫停發(fā)放新的貸款，并要求借款人立即改正違約行為。如果借款人未能按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.信托基金：指由委托人設(shè)立，受托人管理，受益人享受收益的一種集合投資方式。3.借款人：指需要向貸款人借入資金的一方。4.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的一方。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，用于彌補(bǔ)債務(wù)不履行或者不完全履行時(shí)的損失。6.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.違約：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.不動(dòng)產(chǎn)信托基金：指由借款人設(shè)立并管理的，用于投資和管理不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的信托基金。