土地租賃解除合同模板

土地租賃解除合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除合同的基本情況

1.1甲方出租的土地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方承租該土地用于__________，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3雙方在__________年__________月__________日簽訂《土地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)_________。

二、解除合同的原因

2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已不符合雙方的實(shí)際需要，故決定解除雙方之間的土地租賃關(guān)系。

2.2解除合同的原因是：__________。

三、解除合同的協(xié)議

3.1甲乙雙方同意按照以下方式解除原合同：

（1）自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即解除；

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將土地恢復(fù)原狀；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付原合同約定的租金至解除合同之日的余額。

3.2乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具解除合同的書(shū)面證明。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同約定的租金的__________%。

4.2因乙方遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.原《土地租賃合同》

2.解除合同相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為保證方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

1.2第三方是一家信譽(yù)良好的企業(yè)，具有足夠的實(shí)力和能力承擔(dān)保證責(zé)任。

二、甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金、租賃期限等條件履行合同義務(wù)。

2.2第三方作為保證方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，并按照約定用途使用土地。

2.3若乙方未能按期支付租金或違反原合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為原合同約定的租金的__________%。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將土地恢復(fù)原狀。

3.2乙方如遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變土地用途。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1第三方作為保證方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。

4.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。

4.3第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行，但有權(quán)要求甲方提供租賃合同履行情況的證明。

五、爭(zhēng)議解決

5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.原《土地租賃合同》

2.第三方保證書(shū)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增強(qiáng)甲方的安全感。第三方承擔(dān)保證責(zé)任，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保，有助于確保乙方按期支付租金，按照約定用途使用土地。同時(shí)，第三方介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，防止乙方違約或擅自改變土地用途。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，引入第三方作為保證方，是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方簽訂租賃合同，并借助第三方的擔(dān)保力量，甲方可以在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障和話語(yǔ)權(quán)。此外，甲方還可以借助第三方的主體介入，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求?？傮w而言，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”），乙方擬租賃該土地用于__________，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，并引入第三方作為保證方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、租賃土地及租賃期限

1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該土地。

1.2租賃土地的面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。

1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3若乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1第三方作為保證方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付租賃土地，并保證租賃土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。

4.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行行為，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

4.3第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行，但有權(quán)要求甲方提供租賃合同履行情況的證明。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

5.2甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃土地相關(guān)證明材料

2.第三方保證書(shū)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，引入第三方作為保證方，旨在確保自身在租賃過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。通過(guò)與甲方簽訂租賃合同，并借助第三方的擔(dān)保力量，乙方可以在租賃期限內(nèi)安心經(jīng)營(yíng)，無(wú)需擔(dān)心甲方違約或干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。此外，乙方還可以借助第三方的主體介入，對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期交付租賃土地，并保證租賃土地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要?？傮w而言，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租賃合同的順利履行。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方作為出租方，雖然擁有租賃