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文檔簡(jiǎn)介
土地租賃解除合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地租賃給乙方使用,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、解除合同的基本情況
1.1甲方出租的土地位于__________,總面積為_(kāi)_________平方米。
1.2乙方承租該土地用于__________,租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.3雙方在__________年__________月__________日簽訂《土地租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”),合同編號(hào)為_(kāi)_________。
二、解除合同的原因
2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商,認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已不符合雙方的實(shí)際需要,故決定解除雙方之間的土地租賃關(guān)系。
2.2解除合同的原因是:__________。
三、解除合同的協(xié)議
3.1甲乙雙方同意按照以下方式解除原合同:
(1)自本協(xié)議簽訂之日起,原合同立即解除;
(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除,并將土地恢復(fù)原狀;
(3)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付原合同約定的租金至解除合同之日的余額。
3.2乙方按照本協(xié)議約定履行完畢后,甲方應(yīng)向乙方出具解除合同的書(shū)面證明。
四、違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為原合同約定的租金的__________%。
4.2因乙方遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.原《土地租賃合同》
2.解除合同相關(guān)證明材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地租賃給乙方使用,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、第三方主體介紹
1.1為了確保甲方權(quán)益得到充分保障,甲方引入第三方作為保證方,對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。
1.2第三方是一家信譽(yù)良好的企業(yè),具有足夠的實(shí)力和能力承擔(dān)保證責(zé)任。
二、甲方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金、租賃期限等條件履行合同義務(wù)。
2.2第三方作為保證方,對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,確保乙方按期支付租金,并按照約定用途使用土地。
2.3若乙方未能按期支付租金或違反原合同約定,第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為原合同約定的租金的__________%。
三、乙方違約及限制條款
3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除,并將土地恢復(fù)原狀。
3.2乙方如遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變土地用途。
四、第三方責(zé)任及權(quán)益
4.1第三方作為保證方,應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù),如乙方違約,第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
4.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。
4.3第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行,但有權(quán)要求甲方提供租賃合同履行情況的證明。
五、爭(zhēng)議解決
5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.原《土地租賃合同》
2.第三方保證書(shū)
第三方介入的意義和目的:
第三方作為保證方介入本合同,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,增強(qiáng)甲方的安全感。第三方承擔(dān)保證責(zé)任,對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保,有助于確保乙方按期支付租金,按照約定用途使用土地。同時(shí),第三方介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),防止乙方違約或擅自改變土地用途。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,引入第三方作為保證方,是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方簽訂租賃合同,并借助第三方的擔(dān)保力量,甲方可以在租賃過(guò)程中享有更多的權(quán)益保障和話語(yǔ)權(quán)。此外,甲方還可以借助第三方的主體介入,對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求??傮w而言,甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障,實(shí)現(xiàn)租賃合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(保證方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”),乙方擬租賃該土地用于__________,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,自愿簽訂本協(xié)議,并引入第三方作為保證方,以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
一、租賃土地及租賃期限
1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方,乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該土地。
1.2租賃土地的面積為_(kāi)_________平方米,具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。
1.3租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金,租金為每平方米__________元/月。
2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3若乙方遲延支付租金,應(yīng)按遲延部分租金的__________%支付滯納金。
三、乙方的權(quán)益保障
3.1甲方承諾在租賃期限內(nèi),不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方,否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
四、第三方責(zé)任及權(quán)益
4.1第三方作為保證方,對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,確保甲方按期交付租賃土地,并保證租賃土地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。
4.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行行為,如甲方違約,第三方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為租金的__________%。
4.3第三方不參與甲乙雙方的租賃合同履行,但有權(quán)要求甲方提供租賃合同履行情況的證明。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方如未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃土地,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為租金的__________%。
5.2甲方如干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為,并支付違約金,違約金為租金的__________%。
六、爭(zhēng)議解決
6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份。
7.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
第三方(蓋章):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
附件:
1.租賃土地相關(guān)證明材料
2.第三方保證書(shū)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,引入第三方作為保證方,旨在確保自身在租賃過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。通過(guò)與甲方簽訂租賃合同,并借助第三方的擔(dān)保力量,乙方可以在租賃期限內(nèi)安心經(jīng)營(yíng),無(wú)需擔(dān)心甲方違約或干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。此外,乙方還可以借助第三方的主體介入,對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按期交付租賃土地,并保證租賃土地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要??傮w而言,乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障,實(shí)現(xiàn)租賃合同的順利履行。
弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
在本合同中,甲方作為出租方,雖然擁有租賃
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