樂(lè)器行裝修抵租協(xié)議樣本

樂(lè)器行裝修抵租協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章租賃店鋪及租賃期限2.1店鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期第三章裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用3.2支付方式3.3裝修費(fèi)用的支付時(shí)間表第四章裝修設(shè)計(jì)與施工4.1裝修設(shè)計(jì)4.2施工單位的選擇4.3施工監(jiān)督與質(zhì)量控制第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章裝修成果驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3裝修成果的移交第七章裝修設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任7.2維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密條款第十二章其他約定12.1租賃期間的保險(xiǎn)12.2租賃期間的稅費(fèi)12.3租賃期間的物業(yè)管理第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3裝修預(yù)算表第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章租賃店鋪及租賃期限第一條款店鋪位置與面積第二條款租賃期限第三條款租賃開(kāi)始與結(jié)束日期第三章裝修費(fèi)用及支付方式第一條款裝修費(fèi)用第二條款支付方式第三條款裝修費(fèi)用的支付時(shí)間表第四章裝修設(shè)計(jì)與施工第一條款裝修設(shè)計(jì)第二條款施工單位的選擇第三條款施工監(jiān)督與質(zhì)量控制第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章裝修成果驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款裝修成果的移交第七章裝修設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任第二條款維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第三條款維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約的情形第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保密條款第十二章其他約定第一條款租賃期間的保險(xiǎn)第二條款租賃期間的稅費(fèi)第三條款租賃期間的物業(yè)管理第十三章附件第一條款裝修設(shè)計(jì)方案第二條款施工圖紙第三條款裝修預(yù)算表第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.裝修材料的選擇與供應(yīng)甲方應(yīng)保證提供的裝修材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。如乙方對(duì)甲方提供的裝修材料有異議，甲方應(yīng)在乙方提出異議后3個(gè)工作日內(nèi)予以更換或調(diào)整。2.裝修施工進(jìn)度及延誤處理甲方應(yīng)確保裝修工程按約定的工期完成。如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。3.裝修質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自驗(yàn)收合格之日起，甲方向乙方承諾的裝修質(zhì)量保證期為2年。在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的故障或問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.甲方對(duì)乙方的業(yè)務(wù)支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.額外費(fèi)用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如罰款、賠償金等），甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.乙方對(duì)裝修設(shè)計(jì)的修改權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。如乙方提出修改需求，甲方應(yīng)予以配合，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位進(jìn)行調(diào)整。2.乙方的提前開(kāi)業(yè)要求乙方如有提前開(kāi)業(yè)的需求，應(yīng)提前通知甲方。甲方應(yīng)在確保裝修質(zhì)量的前提下，盡量滿(mǎn)足乙方的要求，并按實(shí)際施工進(jìn)度調(diào)整交付時(shí)間。3.乙方的自行采購(gòu)條款乙方有權(quán)自行采購(gòu)裝修材料。如乙方選擇甲方提供的裝修材料，雙方應(yīng)就材料質(zhì)量、價(jià)格及供應(yīng)時(shí)間等達(dá)成一致。4.乙方的業(yè)務(wù)開(kāi)展保障乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。5.乙方的合同解除權(quán)如乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提前解除合同。解除合同的書(shū)面通知應(yīng)提前1個(gè)月送達(dá)甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.第三方中介的角色與職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的事宜，確保合同順利實(shí)施。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介的權(quán)益保障中介在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制如中介不能履行或不適宜繼續(xù)履行合同，雙方有權(quán)協(xié)商解除中介服務(wù)。解除中介服務(wù)的書(shū)面通知應(yīng)提前1個(gè)月送達(dá)對(duì)方。5.第三方中介的報(bào)酬支付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介報(bào)酬。如甲方逾期支付，應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)付報(bào)酬的千分之五。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.裝修預(yù)算表4.租賃店鋪位置與面積說(shuō)明5.租賃期限說(shuō)明6.裝修費(fèi)用支付時(shí)間表7.裝修質(zhì)量保證說(shuō)明8.裝修材料合格證明9.業(yè)務(wù)開(kāi)展保障相關(guān)文件10.合同解除通知書(shū)樣本11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.滯納金計(jì)算公式說(shuō)明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.中介報(bào)酬支付時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，或提供的材料未提供合格證明。2.甲方未按約定完成裝修工程，或因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。3.甲方未按約定提供業(yè)務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方未按約定對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，或修改不符合實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求。6.乙方未按約定提前開(kāi)業(yè)，或未提前通知甲方。7.乙方未按約定自行采購(gòu)裝修材料，或選擇的材料不符合甲方要求。8.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。9.第三方中介未按約定保密商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。10.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或不適宜繼續(xù)履行合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。3.滯納金：逾期支付租金或報(bào)酬時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谫r償。4.裝修質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起，承包人對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.業(yè)務(wù)支持：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，確保按約定工期完成工程。如延誤，應(yīng)支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)提供合格證明，確保裝修材料質(zhì)量。如材料不合格，甲方應(yīng)更換或調(diào)整。3.業(yè)務(wù)支持不足：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期，應(yīng)支付滯納金。5.裝修設(shè)計(jì)修改需求：乙方有