2024年工廠廠房租賃合同參考模板（二篇）

第21頁共21頁2024年工廠廠房租賃合同參考模板關(guān)于____月____日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“合同”）解除事宜的協(xié)議一、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1.甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計人民幣____元（大寫：_____），并收取乙方履約保證金人民幣____元（大寫：_____）。2.乙方在甲方允許下，已對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出了相關(guān)費用共計人民幣____元（大寫：_____）。3.乙方在承租期間為承租房屋添置了等物品，總價值人民幣____元（大寫：_____）。4.甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用共計人民幣____元（大寫：_____）。至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠水、電費用若干元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方的租金及水、電費進行相互折抵（或折抵后，甲方/乙方需向?qū)Ψ搅硇兄Ц度嗣駧臺___元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品（包括但不限于桌椅、電腦、家具等）歸乙方所有；租賃房屋內(nèi)的固定物及裝修部分則歸甲方所有。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額返還乙方履約保證金人民幣____元（大寫：_____），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息見合同）。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日出租方（甲方）信息：名稱：_____地址：_____電話：_____承租方（乙方）信息：名稱：_____地址：_____電話：_____另附協(xié)議條款如下：一、甲方將位于_____的廠房宿舍出租給乙方使用，面積約為____平方米。二、乙方租用該廠房的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，前30天為裝修期，甲方免收租金；正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍的月租金總額為人民幣____元（￥____元）。四、乙方在簽訂合同時，需向甲方支付保證金人民幣____元和第一個月的租金____元。合同期滿且乙方付清所有租金及費用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。六、乙方應(yīng)將廠房用于生產(chǎn)用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。七、甲方負責(zé)提供水電供應(yīng)。電費按供電公司標(biāo)準收取，水費按自來水公司標(biāo)準收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆改建筑物、設(shè)施或設(shè)備。如需改建或維修，須經(jīng)甲方同意后方可實施。九、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)依法經(jīng)營、管理，并負責(zé)廠房內(nèi)及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同有效期內(nèi)，如國家或甲、乙雙方有新的規(guī)劃需求，雙方應(yīng)配合執(zhí)行并協(xié)商解決。甲方需提前三個月通知乙方。十一、合同期內(nèi)任一方違約，對方均有權(quán)提出解除合同，并要求違約方賠償經(jīng)濟損失。十二、因自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。十三、合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方代表簽字之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：_____乙方（簽章）代表簽字：_____合同簽定時間：_____2024年工廠廠房租賃合同參考模板（二）第十二條轉(zhuǎn)租條款12.1乙方在租賃期限內(nèi)對甲方的租賃物進行轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的范圍。12.3在乙方提前終止本合同時，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時終止。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確此項條款。12.4乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，并對本合同的履行與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時終止，轉(zhuǎn)租戶必須無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)將保證書交由甲方存檔。12.5無論何種情況，乙方因轉(zhuǎn)租引發(fā)的所有糾紛由乙方自行處理。12.6因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有稅、費，由乙方負責(zé)支付。第十三條合同提前終止13.1租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方支付欠款后五日內(nèi)，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)停止租賃物內(nèi)設(shè)施的使用。由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。13.2若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。自甲方書面通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在五日后申請拍賣以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的所有費用。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如確需解約，乙方需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：a.歸還租賃物；b.付清租金及合同產(chǎn)生的其他費用；c.支付當(dāng)月租金____倍的款項作為賠償。在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)，甲方將租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條件14.1如因政府法規(guī)變更導(dǎo)致甲方無法履行本合同，將按照本條第2款處理。14.2如發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見且無法避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況及不能履行、部分履行或需延期履行的官方證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同終止本合同提前終止或租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期滿之日搬離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)收取雙倍租金，但有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并收回租賃物，對租賃場地內(nèi)的物品強行搬離，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告規(guī)定16.1如乙方需在租賃物建筑物的主體設(shè)置廣告牌，需按政府規(guī)定完成相關(guān)報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物周圍設(shè)立廣告牌，需得到甲方的書面同意并遵守政府相關(guān)規(guī)定。第十七條稅費分擔(dān)根據(jù)國家及____市的法律法規(guī)，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費等稅費及費用，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)規(guī)定分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理。第十八條通知方式本合同中所有需要發(fā)出的通知以及雙方的文件往來及與本合同相關(guān)的通知和要求，均應(yīng)以書面形式進行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，如以掛號郵件方式寄送至本合同第一頁所述地址并以對方為收件人，視為已送達；以專人送至前述地址，視為已經(jīng)送達。第十九條適用法律19.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過仲裁解決，雙方同意由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為仲裁機構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中國法律解釋。第二十條補充條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙