2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同簡單版（三篇）

第8頁共8頁2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同簡單版合同條款改寫第二條房屋使用與轉(zhuǎn)租限制1.乙方應(yīng)確保房屋使用的有效性，違反此規(guī)定視為違規(guī)。2.未經(jīng)甲方明確書面同意，乙方嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同之變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方若出現(xiàn)以下任一行為，乙方有權(quán)解除合同：(1)未能提供符合約定條件的廠房、房屋及土地，嚴重影響乙方正常使用。3.房屋租賃期間，乙方若發(fā)生以下任一行為，甲方有權(quán)解除合同：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動。(6)逾期未繳納按約定應(yīng)由乙方承擔的租金。4.租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與。對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的，應(yīng)即時提出。難以即時檢測的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。4.乙方交還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十二條甲方違約責任處理規(guī)定1.因甲方無法提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。3.因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同年租金的50%向乙方支付違約金。5.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1.租賃期間，乙方若發(fā)生以下任一行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付違約金：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋進行違法活動。(4)拖欠租金超過一個月。2.乙方逾期繳納應(yīng)由其承擔的費用，每逾期一天，應(yīng)按年租金總額的1%向甲方支付滯納金。3.在本合同有效期內(nèi)，若甲方無違約行為，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)按合同年租金50%的額度向甲方支付違約金（因甲方違約導(dǎo)致乙方退出的除外）。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的1%支付滯納金。5.因乙方生產(chǎn)原因影響甲方正常生產(chǎn)的，責任由乙方承擔。第十四條免責條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋的，甲乙雙方因此造成的損失互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)的，甲方不承擔責任。但因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)按年租金50%向甲方賠償。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）且首付租金到賬后生效。第十九條合同份數(shù)與效力本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同簡單版（二）合同條款改寫第二條房屋使用與轉(zhuǎn)租限制1.乙方應(yīng)確保房屋使用的有效性，否則視為違反合同約定。2.未經(jīng)甲方明確書面同意，乙方嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1.本合同之變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方存在以下情形之一時，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)無法提供符合約定條件的廠房、房屋及土地，且嚴重影響乙方正常使用。3.房屋租賃期間，乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動。(6)逾期未繳納按約定應(yīng)由乙方承擔的租金。4.租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗收時，雙方應(yīng)共同參與。對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議，應(yīng)即時提出。難以當場檢測判斷的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。4.乙方交還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十二條甲方違約責任處理規(guī)定1.因甲方無法提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同年租金總額50%的違約金。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。3.因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。4.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同年租金的50%向乙方支付違約金。5.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十三條乙方違約責任1.租賃期間，乙方存在以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按合同年租金的50%支付違約金：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動。(4)拖欠租金超過一個月。2.乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由其承擔的費用時，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的1%向甲方支付滯納金。3.在本合同有效期內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意中途無故退租，應(yīng)按合同年租金的50%向甲方支付違約金（因甲方違約導(dǎo)致乙方退租的情況除外）。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的1%向甲方支付滯納金。5.因乙方生產(chǎn)原因造成甲方無法正常生產(chǎn)的，相關(guān)責任由乙方承擔。第十四條免責條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋的，甲乙雙方因此遭受的損失互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算（不足整月的按天數(shù)計算），多退少補。4.本條所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十五條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)的，甲方不承擔責任。但若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按年租金的50%向甲方賠償。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）且首付租金2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同簡單版（三）第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方在此鄭重承諾，所出租之房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除非補充協(xié)議中另有明確約定，甲方在房屋出租前已妥善解決所有與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。若房屋出租后出現(xiàn)前述未了事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟損失。第八條維修與保養(yǎng)責任在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查與修繕，檢查周期為每_____（月/年）一次。乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。大型房屋維修費用由甲方承擔，而日常維修則根據(jù)約定由_____方負責。若因乙方管理或使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備受損，乙方需承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失。乙方還需遵守當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意，且相關(guān)費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費用。第十條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方承擔，并需按時支付，否則將承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.（其他可能產(chǎn)生的費用）；6.（其他需明確列出的費用）。若政府有關(guān)部門征收本合同未列出的但與房屋使用相關(guān)的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿處理租賃期滿時，本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提交書面申請。甲方應(yīng)在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則需重新簽訂租賃合同。第十二條乙方違約情形及責任乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.（其他嚴重違約行為）。第十三條合同提前終止租賃期間內(nèi)，任一方如需提前終止合同，均需提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且不對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____部門申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他約定本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填