2024年安置房買賣合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年安置房買賣合同范文第七條違約責(zé)任的明確約定1.乙方逾期付款的違約責(zé)任（以下條款不作累加處理）：(1)若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方需按逾期付款金額的日萬分之比例，向甲方支付逾期付款違約金，并同時(shí)，甲方保留要求合同繼續(xù)履行的權(quán)利。(2)若乙方逾期付款時(shí)間超過指定天數(shù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按照購房款總額的百分之支付違約金；或者，甲方亦可選擇依據(jù)本條第(1)項(xiàng)執(zhí)行。2.甲方逾期交房的違約責(zé)任（以下條款同樣不作累加處理）：(1)若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方需按乙方已付購房款總額的日萬分之比例，向乙方支付逾期交房違約金，同時(shí)，乙方保留要求合同繼續(xù)履行的權(quán)利。(2)若甲方逾期交房時(shí)間超過指定天數(shù)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方按照購房款總額的百分之支付違約金；或者，乙方亦可選擇依據(jù)本條第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。3.雙方中任何一方若未按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。4.若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則，或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。【律師提醒】：依據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款之規(guī)定，在因違約方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方有權(quán)請求賠償房屋差價(jià)損失。若雙方已就房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思自治，從其約定。若雙方未就房屋差價(jià)作出約定，守約方可請求法院委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)在起訴之日的市場價(jià)值進(jìn)行評估，通過評估價(jià)與約定價(jià)的對比，確定房屋差價(jià)損失。第八條甲乙雙方的承諾與保證1.甲方承諾與保證：(1)甲方確認(rèn)其有權(quán)簽署并有能力履行本合同；該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。(2)甲方保證在交易時(shí)，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等均已在交易前妥善處理完畢。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定繳納，相關(guān)單據(jù)已交買房方確認(rèn)。(4)甲方承諾于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起指定天數(shù)內(nèi)，遷出該房地產(chǎn)所附著的戶口。(5)該房地產(chǎn)未設(shè)定租約。（如有租約，將另行約定）2.乙方承諾與保證：乙方確認(rèn)其有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！韭蓭熖崾尽浚簯?yīng)核實(shí)合同簽訂人員的身份真實(shí)性及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適格而無效。在涉及帶租約的房屋買賣時(shí)，買賣雙方應(yīng)明確約定是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。根據(jù)法律規(guī)定，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，賣家需提前將出賣信息告知租客，并在簽約前將出租信息告知買家。買家亦應(yīng)認(rèn)真審查房屋租賃合同。若承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。第九條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況需變更本合同的，任何一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，于書面通知發(fā)出指定天數(shù)內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將成為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并自不可抗力事件結(jié)束之日起指定天數(shù)內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。上述房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十一條合同的效力1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：(1)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條雙方其他約定（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀蝗鐭o，則留空）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日2024年安置房買賣合同范文（二）甲方（賣方）：姓名：_____身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：條款一：甲方依據(jù)法律規(guī)定出售以下規(guī)格的舊機(jī)動(dòng)車：車主名稱：號牌號碼：廠牌型號：初次登記日期：發(fā)動(dòng)機(jī)號：車架號：養(yǎng)路費(fèi)支付有效期：從____年____月____日至____年____月____日。最近一次年檢時(shí)間：____年____月。行駛公里數(shù)：____萬公里。車輛使用性質(zhì)：(/)客運(yùn)、(/)貨運(yùn)、(是)出租、(/)租賃、(/)非營運(yùn)、(/)其它。條款二：車輛交易金額為不含稅費(fèi)的____萬元，大寫：壹佰貳拾叁萬元整。乙方應(yīng)在____年____月____日在乙方住所地對車輛及相關(guān)文件進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無誤當(dāng)天以現(xiàn)金方式支付全部車款。甲方在收到車款當(dāng)天內(nèi)交付車輛及文件，并在允許辦理車輛過戶____日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。文件清單：機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證、保險(xiǎn)單各一份。條款三：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對出售車輛擁有所有權(quán)或處置權(quán)，且車輛符合國家規(guī)定，可依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍。2.甲方保證提供的文件真實(shí)有效，對車輛的描述準(zhǔn)確無誤，無隱瞞或虛假信息。3.乙方需按約定時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收車輛及文件，并支付車款。4.甲方在收到車款后，應(yīng)開具有效的收款憑證。5.乙方應(yīng)持有效證件與甲方共同辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛交付后，使用中產(chǎn)生的問題由使用者負(fù)責(zé)（包括因交通事故產(chǎn)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等）。條款四：違約責(zé)任1.如有證據(jù)證明第三人對車輛有權(quán)利主張，甲方需承擔(dān)對乙方造成的所有損失。2.甲方未按約定交付車輛或文件，應(yīng)按車款的____%每日支付違約金。3.因甲方原因?qū)е萝囕v在規(guī)定期限____日內(nèi)無法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍，乙方有權(quán)要求退款并索賠損失；反之，因乙方原因?qū)е碌模追接?/p>