2024年房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書范文

?2024年房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書范文合同編號：____________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于（地址）：________________，房產(chǎn)證編號：________________。2.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。二、房產(chǎn)分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將該房產(chǎn)過戶給乙方所有，甲方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)利。2.甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。（2）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)價值及補(bǔ)償1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)截至本協(xié)議簽訂之日的市場價值為人民幣____元。2.甲方放棄房產(chǎn)所有權(quán)，乙方同意一次性向甲方支付房產(chǎn)價值補(bǔ)償人民幣____元。3.乙方支付補(bǔ)償款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。四、債務(wù)處理1.甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，雙方無共同債務(wù)。2.如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的個人債務(wù)，由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________見證人：________________簽字日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等基本信息準(zhǔn)確無誤。一、法律名詞解釋：共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的，夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng)：2.補(bǔ)償款的支付：確保乙方按時支付補(bǔ)償款給甲方。解決辦法：解決辦法：在合同中明確補(bǔ)償款的支付期限，并約定違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)的辦理：過戶過程中，雙方需積極配合。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任，若一方不配合，可依據(jù)合同追究違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。注意事項(xiàng)：4.債務(wù)處理：確保雙方無共同債務(wù)或個人債務(wù)的處理方式。解決辦法：在合同中明確債務(wù)處理方式，避免后續(xù)因債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如訴訟或仲裁），并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。這樣可以確保在出現(xiàn)爭議時，雙方有明確的解決途徑。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果雙方有孩子：補(bǔ)充條款：考慮到孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，雙方同意房產(chǎn)過戶后，乙方（或甲方）將負(fù)責(zé)孩子的日常撫養(yǎng)，并確保孩子的居住環(huán)境穩(wěn)定。補(bǔ)充條款示例："第九條：關(guān)于子女撫養(yǎng)，甲乙雙方約定，房產(chǎn)過戶后，孩子由乙方負(fù)責(zé)撫養(yǎng)，甲方有權(quán)定期探望孩子，具體探望方式和時間由雙方協(xié)商確定。"2.如果房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：明確貸款的償還責(zé)任，以及如何處理未償還的貸款。補(bǔ)充條款示例："第十條：房產(chǎn)目前涉及的貸款由乙方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還，甲方不再承擔(dān)任何貸款責(zé)任。"應(yīng)用場合：1.孩子教育基金：如果雙方都關(guān)注孩子的教育，可能需要增加關(guān)于孩子教育基金的條款。2.房產(chǎn)內(nèi)有老人居?。喝绻慨a(chǎn)內(nèi)還有老人居住，需要考慮老人的居住權(quán)和照顧問題。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件離婚證明文件房屋貸款合同（如有）孩子的出生證明（如有）1.孩子教育基金：合同補(bǔ)充：我們同意在房產(chǎn)過戶后，設(shè)立一個專門的孩子教育基金，確保孩子的教育不受影響。"附件清單：第十一條：雙方同意在房產(chǎn)過戶后，設(shè)立孩子教育基金，并按月存入約定金額，用于孩子日后的教育費(fèi)用。"2.老人居住問題："第十二條：考慮到房產(chǎn)內(nèi)老