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?2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚協(xié)議書范文合同編號(hào):____________甲方(男方):________________身份證號(hào):________________住址:________________乙方(女方):________________身份證號(hào):________________住址:________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚,并就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見(jiàn),為確保雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于(地址):________________,房產(chǎn)證編號(hào):________________。2.該房產(chǎn)為甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買,房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。二、房產(chǎn)分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方所有,甲方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)利。2.甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起,配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。(1)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限:自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。(2)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。三、房產(chǎn)價(jià)值及補(bǔ)償1.雙方確認(rèn),該房產(chǎn)截至本協(xié)議簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)___元。2.甲方放棄房產(chǎn)所有權(quán),乙方同意一次性向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。3.乙方支付補(bǔ)償款的期限為:本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。四、債務(wù)處理1.甲乙雙方確認(rèn),截至本協(xié)議簽訂之日,雙方無(wú)共同債務(wù)。2.如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù),由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶不能完成的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(男方):________________簽字(或蓋章)日期:____________乙方(女方):________________簽字(或蓋章)日期:____________見(jiàn)證人:________________簽字日期:____________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性:在簽訂協(xié)議前,甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。一、法律名詞解釋:共同財(cái)產(chǎn):指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的,夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。注意事項(xiàng):2.補(bǔ)償款的支付:確保乙方按時(shí)支付補(bǔ)償款給甲方。解決辦法:解決辦法:在合同中明確補(bǔ)償款的支付期限,并約定違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)的辦理:過(guò)戶過(guò)程中,雙方需積極配合。解決辦法:明確過(guò)戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任,若一方不配合,可依據(jù)合同追究違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶:指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。注意事項(xiàng):4.債務(wù)處理:確保雙方無(wú)共同債務(wù)或個(gè)人債務(wù)的處理方式。解決辦法:在合同中明確債務(wù)處理方式,避免后續(xù)因債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法:5.爭(zhēng)議解決:合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋:爭(zhēng)議解決:指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式(如訴訟或仲裁),并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。這樣可以確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),雙方有明確的解決途徑。特殊情況與補(bǔ)充條款:1.如果雙方有孩子:補(bǔ)充條款:考慮到孩子的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題,雙方同意房產(chǎn)過(guò)戶后,乙方(或甲方)將負(fù)責(zé)孩子的日常撫養(yǎng),并確保孩子的居住環(huán)境穩(wěn)定。補(bǔ)充條款示例:"第九條:關(guān)于子女撫養(yǎng),甲乙雙方約定,房產(chǎn)過(guò)戶后,孩子由乙方負(fù)責(zé)撫養(yǎng),甲方有權(quán)定期探望孩子,具體探望方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。"2.如果房產(chǎn)涉及貸款:補(bǔ)充條款:明確貸款的償還責(zé)任,以及如何處理未償還的貸款。補(bǔ)充條款示例:"第十條:房產(chǎn)目前涉及的貸款由乙方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還,甲方不再承擔(dān)任何貸款責(zé)任。"應(yīng)用場(chǎng)合:1.孩子教育基金:如果雙方都關(guān)注孩子的教育,可能需要增加關(guān)于孩子教育基金的條款。2.房產(chǎn)內(nèi)有老人居?。喝绻慨a(chǎn)內(nèi)還有老人居住,需要考慮老人的居住權(quán)和照顧問(wèn)題。附件列表:房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件離婚證明文件房屋貸款合同(如有)孩子的出生證明(如有)1.孩子教育基金:合同補(bǔ)充:我們同意在房產(chǎn)過(guò)戶后,設(shè)立一個(gè)專門的孩子教育基金,確保孩子的教育不受影響。"附件清單:第十一條:雙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶后,設(shè)立孩子教育基金,并按月存入約定金額,用于孩子日后的教育費(fèi)用。"2.老人居住問(wèn)題:"第十二條:考慮到房產(chǎn)內(nèi)老

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