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文檔簡介

出租房房屋合同模板合同編號:_______

合同簽訂日期:_______

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:_______。

1.2甲方出租房屋面積:_______平方米。

1.3甲方出租房屋設施及附屬物清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整),按月支付。

3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋交還甲方。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。

4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應書面簽訂解除或變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期限內(nèi),甲乙雙方任何一方未履行本合同義務的,另一方有權解除合同。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一《甲方出租房屋設施及附屬物清單》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(簽字):

簽訂日期:_______年_______月_______日

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:_______

合同簽訂日期:_______

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(第三方擔保方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供擔保,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方,為甲乙雙方的租賃合同提供擔保。

1.2丙方的擔保責任包括但不限于乙方按期支付租金、房屋使用及維修等。

第二條甲方權益主導

2.1甲方出租房屋地址:_______。

2.2甲方出租房屋面積:_______平方米。

2.3甲方出租房屋設施及附屬物清單詳見附件一。

2.4甲方對乙方享有以下權利:

2.4.1要求乙方按期支付租金;

2.4.2要求乙方合理使用房屋及附屬設施,不得私自拆改、破壞;

2.4.3在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;

2.4.4在租賃期限內(nèi),因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修;

2.4.5在租賃期限內(nèi),甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整),按月支付。

3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。

4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。

第六條第三方擔保責任

6.1丙方作為擔保方,對乙方按期支付租金、房屋使用及維修等事項承擔連帶保證責任。

6.2如乙方違約,丙方應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi),按照甲方的要求承擔相應的違約責任。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如丙方未履行擔保責任,甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一《甲方出租房屋設施及附屬物清單》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(簽字):

丙方(簽字):

簽訂日期:_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的:

第三方主體丙方的介入,旨在為甲乙雙方的租賃合同提供擔保,確保合同的履行。丙方的介入使得甲方在租賃合同中的權益得到更好的保障,增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款。同時,通過設定乙方的違約及限制條款,丙方擔保方的介入也有助于維護租賃市場的秩序,保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義:

在本合同中,甲方作為出租方,以其權益為主導,確保乙方的租賃行為符合合同約定,保障甲方的合法權益。通過設定租金調(diào)整條款、押金退還條款等,甲方在租賃過程中具有更大的主動權。此外,通過丙方擔保方的介入,甲方在租賃合同中的權益得到進一步保障,有利于維護甲方的利益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:_______

合同簽訂日期:_______

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(第三方擔保方):

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租該房產(chǎn),并鑒于丙方同意為乙方的租金支付及房產(chǎn)使用提供擔保,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成以下協(xié)議:

第一條租賃房屋描述

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用,房產(chǎn)地址為:_______。

1.2房產(chǎn)面積為_______平方米,具體結構、附屬設施等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整),按月支付。

3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。

4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。

第六條第三方擔保責任

6.1丙方作為擔保方,為乙方按期支付租金、房屋使用及維修等事項承擔連帶保證責任。

6.2如乙方違約,丙方應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi),按照甲方的要求承擔相應的違約責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方應保證房產(chǎn)符合約定的租賃條件,如有違反,甲方應承擔違約責任。

7.2甲方不得無故提前解除合同,如甲方違約提前解除合同,甲方應支付乙方違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件一《甲方出租房屋設施及附屬物清單》是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(簽字):

丙方(簽字):

簽訂日期:_______年_______月_______日

乙方為主導的目的和意義:

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