房地產(chǎn)中介協(xié)助房屋買賣合同模板

房地產(chǎn)中介協(xié)助房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售/購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方購(gòu)買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用在乙方支付剩余房款時(shí)一次性支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的原始購(gòu)買合同復(fù)印件3.甲方和乙方之間的付款憑證復(fù)印件4.丙方的中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。4.甲方和乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售/乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.違約金：指交易價(jià)格的10%。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方提供的中介服務(wù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證，否則乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。4.其他執(zhí)行中的問題：解決辦法：各方