2024年樓房買(mǎi)賣(mài)合同具體格式

?2024年樓房買(mǎi)賣(mài)合同具體格式合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該樓房坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.該樓房建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該樓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該樓房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按約定時(shí)間將房屋及鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該樓房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該樓房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。3.乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、建筑年代等。3.確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的合理性，避免糾紛。4.確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況，是否存在抵押、查封等限制交易的情況。5.確認(rèn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確保合同簽字蓋章的真實(shí)性，避免無(wú)效合同。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在專(zhuān)業(yè)律師指導(dǎo)下擬定和修改合同。3.進(jìn)行房屋實(shí)地考察，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，避免延時(shí)風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)別不同合同。身份證號(hào)：指合同當(dāng)事人的公民身份號(hào)碼，用于確認(rèn)當(dāng)事人身份。房屋所有權(quán)證號(hào)：指證明房屋所有權(quán)的證件號(hào)碼。土地使用權(quán)證號(hào)：指證明土地使用權(quán)歸屬的證件號(hào)碼。套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)的使用面積，不包括公攤面積。公攤面積：指建筑物共有部分分配到各套內(nèi)房屋的面積。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：賣(mài)方需要時(shí)間騰房特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到甲方需要時(shí)間安排搬遷，乙方同意給予甲方額外的寬限期。甲乙雙方約定，甲方最晚應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋騰空，并交付給乙方使用。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若乙方因貸款問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并視具體情況適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間。場(chǎng)合三：房屋涉及維修或改造特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，該房屋在交付時(shí)存在_______（具體問(wèn)題）需要維修或改造。甲方承諾在交付房屋前完成維修或改造工作，并確保質(zhì)量。若乙方對(duì)維修或改造有特殊要求，雙方可另行協(xié)商。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（如有）7.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）嗨，咱們這份合同是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房子的，這里有一些特殊的情況，咱們得提前說(shuō)好。比如，賣(mài)方可能需要點(diǎn)時(shí)間搬家，這時(shí)候咱們可以商量一個(gè)搬家的時(shí)間。如果買(mǎi)方需要貸款買(mǎi)房，咱們也得提前說(shuō)好怎么處理貸款的事。1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是賣(mài)方的。2.雙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰(shuí)在賣(mài)誰(shuí)在買(mǎi)。3.如果有，房子的平面圖和現(xiàn)狀照