裝修后二手房購(gòu)買協(xié)議范本版

裝修后二手房購(gòu)買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)買方基本情況2.1購(gòu)買方名稱2.2購(gòu)買方身份證號(hào)2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第三條出售方基本情況3.1出售方名稱3.2出售方身份證號(hào)3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條裝修情況5.1裝修時(shí)間5.2裝修費(fèi)用5.3裝修風(fēng)格及要求第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理方式第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條交易手續(xù)辦理8.1辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方8.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十四條雙方簽字蓋章14.1出售方簽字14.2購(gòu)買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條購(gòu)買方基本情況2.1購(gòu)買方名稱：（購(gòu)買方全稱）2.2購(gòu)買方身份證號(hào)：2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條出售方基本情況3.1出售方名稱：（出售方全稱）3.2出售方身份證號(hào)：3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元4.2付款方式及時(shí)間：買方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆佰萬(wàn)元整作為定金，剩余房款買方應(yīng)按下列方式支付：a)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整；b)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)月內(nèi)，買方支付剩余的房款。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買賣雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條裝修情況5.1裝修時(shí)間：本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣捌拾萬(wàn)元整，該費(fèi)用已包含在房屋成交價(jià)格中。5.3裝修風(fēng)格及要求：按照附件一《裝修風(fēng)格及要求》執(zhí)行。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將符合交付條件的房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，裝修工程驗(yàn)收合格，水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在接收后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)當(dāng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水暖、電氣、燃?xì)獾龋┑谋Ｐ奁谙逓槭?，從交付之日起?jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因篇幅原因，未能完全按照2000字要求提供，但已按照要求完善了合同的第一條到第七條內(nèi)容。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條交易手續(xù)辦理8.1辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。9.2購(gòu)買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，買方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)書面提出爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件二《家具家電清單》。13.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算詳見附件三《物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單》。第十四條雙方簽字蓋章14.1出售方簽字：14.2購(gòu)買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修風(fēng)格及要求》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的風(fēng)格、顏色、材料、工藝等要求，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，家具的款式和顏色，以及任何特殊的裝修要求等。附件二：《家具家電清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，以及任何特殊的使用要求或維護(hù)說(shuō)明。附件三：《物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，以及任何相關(guān)的費(fèi)用支付規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；未能按照合同約定履行裝修義務(wù)；未能按照合同約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.購(gòu)買方違約行為：未能按照合同約定支付房款；未能按照合同約定履行裝修后的房屋維護(hù)義務(wù)；未能按照合同約定協(xié)助賣方辦理戶口遷移；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為房屋成交價(jià)格的10%；損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，則賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指本合同約定的房屋交易的總金額。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.