簡易版2024商鋪租賃協(xié)議樣式版

簡易版2024商鋪租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時間3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2允許的經(jīng)營活動4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.2承租人轉(zhuǎn)租限制7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租金優(yōu)惠政策11.2合同的修改與補充12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。1.3.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.1.1租金將每_______年進行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_______（按照市場行情/固定比例等）。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間為每_______年的_______月_______日。3.租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1承租人不得將商鋪用于_______（違反法律法規(guī)/危險品儲存/污染環(huán)境等活動）。3.2允許的經(jīng)營活動3.2.1承租人可以進行_______（具體經(jīng)營活動）等經(jīng)營活動。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)對商鋪的_______（基礎(chǔ)設(shè)施/公共區(qū)域等）進行維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負責(zé)對商鋪的_______（租賃區(qū)域/內(nèi)部設(shè)施等）進行維修和保養(yǎng)。5.保險5.1承租人保險要求5.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪的_______（火險/盜竊險/責(zé)任險等）。5.2保險費用承擔(dān)5.2.1保險費用由承租人承擔(dān)，保險單正本應(yīng)提交給出租人備案。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.1.1承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人轉(zhuǎn)租限制6.2.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如果出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租人遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分租金的_______%支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如果承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如果承租人遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按遲延部分租金的_______%支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_______（仲裁委員會/人民法院）進行仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為_______（具體地點）。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.其他條款11.1租金優(yōu)惠政策11.1.1承租人在租賃期滿前_______個月內(nèi)提前解除合同，出租人同意給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項如下：11.1.1.1提前解除合同的租金優(yōu)惠為_______%。11.1.1.2優(yōu)惠的租金計算方式為：實際應(yīng)支付租金×(1優(yōu)惠比例)。11.2合同的修改與補充11.2.1本合同的任何修改和補充均須雙方書面同意，方為有效。12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件12.2.1.1承租人支付首期租金。12.2.1.2承租人提交所需的證件和資料。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同在租賃期滿時自動終止。13.1.2在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)提前終止合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。13.2.2出租人應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還承租人的押金。14.附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.2.1租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)作為本合同的附件，詳見附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，它幫助承租人直觀地了解商鋪的空間布局和結(jié)構(gòu)，以便更好地規(guī)劃經(jīng)營活動。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件的說明：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)為合同的有效性和合法性提供依據(jù)，有助于雙方了解各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付商鋪。2.出租人未能提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為遲延履行部分租金的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞