城市中心豪華公寓出租中介服務(wù)協(xié)議版

城市中心豪華公寓出租中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條出租方權(quán)益保障3.1出租方信息保密3.2出租方權(quán)益維護(hù)3.3出租方?jīng)Q策權(quán)第四條承租方權(quán)益保障4.1承租方信息保密4.2承租方權(quán)益維護(hù)4.3承租方?jīng)Q策權(quán)第五條中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利5.2中介方義務(wù)第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條押金及退還7.1押金標(biāo)準(zhǔn)7.2押金退還流程7.3押金扣除事項(xiàng)第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為城市中心豪華公寓出租中介服務(wù)協(xié)議，由中介方與出租方、承租方共同簽訂。1.2協(xié)議雙方協(xié)議甲方：__________（出租方名稱(chēng)）協(xié)議乙方：__________（中介方名稱(chēng)）協(xié)議丙方：__________（承租方名稱(chēng)）1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于城市中心的豪華公寓，乙方提供中介服務(wù)，丙方為承租方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供租賃過(guò)程中的中介服務(wù)，包括尋找合適的租賃房源、帶看房源、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、簽訂租賃合同等。2.2服務(wù)期限本協(xié)議中介服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至租賃合同終止之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、丙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)，確保甲方和丙方的合法權(quán)益得到保障。第三條出租方權(quán)益保障3.1出租方信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。3.2出租方權(quán)益維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益，如遇到承租方違約情況，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理。3.3出租方?jīng)Q策權(quán)甲方在租賃過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，并按照甲方的要求提供服務(wù)。第四條承租方權(quán)益保障4.1承租方信息保密乙方應(yīng)對(duì)丙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.2承租方權(quán)益維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助丙方維護(hù)其合法權(quán)益，如遇到出租方違約情況，乙方應(yīng)積極協(xié)助丙方處理。4.3承租方?jīng)Q策權(quán)丙方在租賃過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重丙方的意愿，并按照丙方的要求提供服務(wù)。第五條中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2中介方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并確保甲方、丙方的合法權(quán)益得到保障。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃公寓的租金為人民幣_(tái)___元/月。6.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，丙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若雙方同意續(xù)約，租金可按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施正常運(yùn)行。8.2維修保養(yǎng)流程甲方或乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于丙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。10.2合同解除除非各方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同期滿后自動(dòng)終止。12.3合同續(xù)約如需續(xù)約，各方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。14.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括：租賃合同、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同：詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證：證明了甲方對(duì)公寓的所有權(quán)，是租賃合同的有效依據(jù)。3.身份證復(fù)印件：甲方、乙方和丙方的有效身份證件副本，用于確認(rèn)各方的身份。4.押金收據(jù)：記錄了丙方支付的押金金額和收款方信息，作為押金支付的證明。5.租金支付記錄：記錄了丙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄了公寓的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期等。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。8.合同續(xù)約協(xié)議：如有續(xù)約，需簽署該協(xié)議并附上原合同以便對(duì)照。9.保密協(xié)議：規(guī)定了各方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供公寓；未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未購(gòu)買(mǎi)或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)提供公寓，則應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方和丙方的損失。2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；未按時(shí)協(xié)助甲方和丙方處理租賃事宜；泄露甲方或丙方的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方和丙方的損失。3.丙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用和保管公寓；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若丙方未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致甲方和乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.保險(xiǎn)：甲方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，用于保障公寓的安全。應(yīng)用：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并