房地產(chǎn)借款合同范本

房地產(chǎn)借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為__________年，自借款本金實際支付之日起計算。2.2借款期滿后，甲方如未能按時還款，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項下的擔(dān)保方式為__________。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供有效的擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。6.2甲方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房地產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款用途房地產(chǎn)權(quán)屬證號：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米成交價格：__________元2.2甲方應(yīng)保證借款用于購買上述房地產(chǎn)，不得挪作他用。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本金及利息。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月償還乙方借款本金及利息，具體還款金額和還款日詳見附件一《還款計劃表》。4.2甲方應(yīng)按照附件一《還款計劃表》約定的還款金額和還款日期，按時足額償還乙方借款本金及利息。第五條利率及費用5.1本合同項下的借款利率為年利率____%，自借款發(fā)放之日起計算。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、律師費、保險費等。第六條擔(dān)保6.1甲方以其持有的房地產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保，具體擔(dān)保范圍和方式詳見附件二《擔(dān)保合同》。6.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的真實、合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計算逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《還款計劃表》附件二：《擔(dān)保合同》合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，每月____日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第二條貸款利率及費用2.1本次貸款年利率為____%。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費為貸款金額的____%，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.3甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息為每月還款金額與實際貸款金額的差額。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額。3.2甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證在貸款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計算。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式向甲方追償。4.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式向甲方追償。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按期歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2利息計算方式為：利息=本金×利率×借款天數(shù)/365天。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性歸還借款本金及利息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)按照實際借款天數(shù)計算利息，并支付違約金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。5.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金及利息的總額。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。6.3乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬購買/開發(fā)/建設(shè)的房地產(chǎn)項目，需向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買/開發(fā)/建設(shè)房地產(chǎn)項目。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借據(jù)簽發(fā)之日起計算。2.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計劃按時還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息按日計收，計息期間自借款人實際收到借款之日起計算。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。4.3還款計劃如下：（此處根據(jù)實際情況制定還款計劃，詳細列出每月還款金額、還款日期等）第五條擔(dān)保方式5.1本合同項下的擔(dān)保方式為__________（抵押/質(zhì)押/保證等）。5.2甲方應(yīng)按乙方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金額的__________%收取違約金。6.2借款人未按約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及違約金。6.3借款人提供的擔(dān)保不符合約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供上述借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面協(xié)議。第三條借款利率3.1本借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2逾期還款的利率按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行，逾期罰息利率為借款利率的__________%。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2還款計劃如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月還款利息按照剩余本金計算。（3）一次性還本付息還款方式：甲方應(yīng)于本合同約定的還款期限屆滿之日一次性還清借款本金及利息。第五條抵押物5.2抵押物的詳細情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________；（2）房屋地址：__________；（3）土地使用權(quán)證號：__________；（4）土地面積：__________平方米；（5）房屋面積：__________平方米；（6）其他相關(guān)情況：__________。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按照本合同約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款及利息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方提前還款；（2）依法拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）其他法律允許的方式。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除抵押登記等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款及利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)還款項的__________%。8.2乙方未按照本合同約定的期限、數(shù)額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)借款項的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢本合同項下借款及利息日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證明文件2.乙方（貸款人）有效身份證明文件3.借款用途證明文件4.擔(dān)保材料（如抵押物權(quán)屬證明、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件等）5.還款計劃表6.貸款合同專用章7.授權(quán)書（如有代理人辦理）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限、金額、方式還款，視為違約。2.甲方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.甲方提供的擔(dān)保無效，視為違約。5.甲方、乙方因主觀原因?qū)е潞贤荒苈男?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.擔(dān)保：指甲方為保證還款義務(wù)履行而提供的財產(chǎn)或權(quán)利。4.還款：指甲方按照約定的期限、金額、方式向乙方支付借款本金及利息的行為。5.逾期利息：指甲方未按約定還款導(dǎo)致的利息損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按期還款：與乙方協(xié)商延長還款期限或分期還款；必要時可提供追加擔(dān)保。2.乙方延遲放款：協(xié)商解決，必要時可要求乙方支付延遲放款期間的利息損失。3.甲方提供的擔(dān)保無效：重新提供有效擔(dān)保，或協(xié)商變更擔(dān)保方式。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.個人應(yīng)急周轉(zhuǎn)貸款4.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款5.其他合法合規(guī)的貸款需求一、附件列表：1.附件一：《還款計劃表》2.附件二：《擔(dān)保合同》二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計算逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間的推移，每月償還的利息逐漸減少，本金逐漸增加的還款方式。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計算逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房地產(chǎn)，向乙方借款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供借款用于購買房地產(chǎn)。3.甲方以持有的房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.雙方約定還款方式、還款期限、利率及費用等。5.甲方未按照約定還款或未按約定用途使用借款。6.乙方采取相應(yīng)的法律手段追究甲方責(zé)任或保護自身權(quán)益。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押物評估報告6.授權(quán)書（如有）7.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過雙方約定的還款日，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方使用貸款用途與合同約定不符，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款期限：指甲方借款的有效期，自合同簽訂之日起至約定的還款日止。5.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的利息率。6.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法追討逾期利息，并要求甲方按約定履行還款義務(wù)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式向甲方追償。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式向甲方追償。4.抵押物價值下降：乙方可以要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保證貸款的安全。5.合同糾紛：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.房產(chǎn)開發(fā)貸款4.房地產(chǎn)并購貸款5.其他與房地產(chǎn)相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款人授權(quán)書（如有）4.抵押登記證明5.還款計劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息，視為違約。2.甲方未按約定提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保，視為違約。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款，視為違約。4.甲方提前還款的，應(yīng)按照實際借款天數(shù)計算利息，并支付違約金。5.甲方未辦理抵押登記手續(xù)，或抵押權(quán)未設(shè)立在房產(chǎn)上的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，具有放貸資格的金融機構(gòu)或其他組織。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物，以保證借款的償還。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間歸還借款本金及利息。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并督促甲方盡快還款。2.問題：甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求甲方提供真實的擔(dān)保。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并督促乙方盡快發(fā)放借款。4.問題：抵押登記手續(xù)未辦理或抵押權(quán)未設(shè)立在房產(chǎn)上。解決辦法：督促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。3.涉及房產(chǎn)抵押的借款業(yè)務(wù)。4.雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。5.符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的借款行為。一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.甲方名下房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.甲方的身份證明復(fù)印件；4.乙方的身份證明復(fù)印件；5.雙方約定的還款計劃表；6.借款合同的簽字蓋章頁。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式及還款計劃及時足額償還借款及利息，視為違約行為。2.乙方未按照約定的期限、數(shù)額提供借款，視為違約行為。3.甲方未按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括解除抵押登記等，視為違約行為。4.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方補充抵押物或提前還款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指乙方，即提供借款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指甲方名下的房地產(chǎn)，作為借款及利息償還的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)本合同享有的，以抵押物優(yōu)先受償借款本金及利息的權(quán)利。5.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，包含部分本金和部分利息的還款方式。6.等額本金還款方式：指每月還款本金固定，利息按剩余本金計算的還款方式。7.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償