2024年正規(guī)公司房屋租賃合同范本

?2024年正規(guī)公司房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，對于存在安全隱患的房屋，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租期租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的地址、面積及權(quán)屬狀況，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確定租賃期限，并約定期滿后續(xù)租的條件。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋的使用要求和維修責(zé)任。7.約定合同變更和解除的條件及程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，甲乙雙方充分溝通后簽署。2.對房屋進(jìn)行實地查看，并查閱相關(guān)權(quán)屬證明。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權(quán)的一方。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方需要將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：1.商業(yè)裝修條款：乙方進(jìn)行商業(yè)裝修時，應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完畢后負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。應(yīng)用場合：特殊場合附件：1.裝修方案及預(yù)算審批表場合二：乙方有寵物補充條款：2.寵物條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰居，并負(fù)責(zé)寵物帶來的所有責(zé)任。應(yīng)用場合：2.寵物身份證明及疫苗接種證明場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：如果乙方需要安裝一些特殊設(shè)備，比如空調(diào)外機等：3.設(shè)備安裝條款：乙方在安裝特殊設(shè)備前，需征得甲方同意，并確保安裝符合安全規(guī)范。應(yīng)用場合：3.