2024年無(wú)錫租房合同范本房屋租賃合同

?2024年無(wú)錫租房合同范本房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為______室______廳，建筑面積為______平方米。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方保證租賃房屋系合法建筑，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除及終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付的租金退還剩余租期租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)按乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的時(shí)間段。3.租金支付：確保租金支付方式、金額、時(shí)間等明確。法律名詞解釋：租金是指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。明確規(guī)定租金支付方式、金額、時(shí)間，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金：合理約定押金金額，并明確押金的退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的保證金。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件和流程。5.維修保養(yǎng)：明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和護(hù)理，以保持其正常使用狀態(tài)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和具體事項(xiàng)。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決指對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方法。解決辦法：在合同中約定通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方家里有小孩，需要安全設(shè)施特殊條款補(bǔ)充：考慮到乙方家里有小朋友，甲方同意在租賃期開始前，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善，比如安裝防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等。同時(shí)，乙方在租賃期間也應(yīng)注意對(duì)孩子的看護(hù)，避免意外發(fā)生。場(chǎng)合二：乙方需要在家辦公，需要安裝網(wǎng)絡(luò)特殊條款補(bǔ)充：由于乙方的工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意協(xié)助乙方安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，并在租賃期間保證網(wǎng)絡(luò)的正常使用。如果網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。場(chǎng)合三：乙方養(yǎng)有寵物特殊條款補(bǔ)充：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)在甲方同意的前提下進(jìn)行，并且乙方必須確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，同時(shí)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，不干擾鄰居的正常生活。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.附件二：雙方身份證復(fù)印件3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片（租賃開始前拍攝）4.附件四：租金支付憑證（乙方支付后保留）合同需要的附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這個(gè)是用來(lái)證明房子確實(shí)是甲方的，確保咱們租的是