2024年次新房買賣合同

?2024年次新房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋他項(xiàng)權(quán)利情況為__________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方按約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.4乙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀后簽訂本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬等。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)交易金額及支付時(shí)間無異議。3.確認(rèn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免逾期導(dǎo)致糾紛。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查房產(chǎn)證、土地證等法律文件，確保信息無誤。2.對(duì)支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并按照約定執(zhí)行。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并按時(shí)履行。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。5.設(shè)定合理且雙方接受的違約金比例，以約束雙方履行合同。6.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的完全支配、使用、收益和處分權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為確保合同履行而先行支付的一部分錢款。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的一部分購房款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品補(bǔ)充條款：鑒于甲方在房屋內(nèi)尚有部分個(gè)人物品需要整理，甲乙雙方同意給予甲方額外的時(shí)間進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)個(gè)人物品清空，并將房屋交付給乙方。場合二：買方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃在接收房屋后對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施情況，以便乙方順利進(jìn)行裝修。場合三：房屋有租客補(bǔ)充條款：當(dāng)前房屋內(nèi)有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保在本合同簽訂后_______日內(nèi)，房屋內(nèi)無租客居住。附件列表：1.房屋附件列表特殊場合：1.房屋有特殊需求特殊場合一：房屋需翻新補(bǔ)充：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供必要的配合。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用證明復(fù)印件3.甲方