2024年重慶市商品房買賣合同樣本

?2024年重慶市商品房買賣合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑總面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修房等）。1.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)及土地使用權(quán)。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣￥_______作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣￥_______；（3）乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥_______，貸款銀行：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情形。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限為：_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.明確房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息。3.確認(rèn)房屋價(jià)款及支付方式，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確交付及過戶的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方有權(quán)出賣房屋。2.在合同中詳細(xì)描述房屋信息，減少后續(xù)糾紛。3.制定明確的房款支付計(jì)劃和違約金計(jì)算方式。4.約定交付和過戶的具體期限，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。5.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.對(duì)違約行為設(shè)定違約金，并規(guī)定爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用并獲得收益的權(quán)利。定金：買賣雙方在合同中約定，買方為保證合同履行而先行支付的一定數(shù)額的錢款。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的過程。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要盡快入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方特此承諾將在合同約定的交付日期前_______天完成房屋的清潔和必要的安全檢測(cè)，確保乙方能夠及時(shí)入住。2.特殊場(chǎng)合：賣家需要時(shí)間處理舊家具。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間清理房屋內(nèi)的舊家具，甲乙雙方同意將房屋交付日期延期至_______年_______月_______日。3.特殊場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋的出售已得到所有法定繼承人的同意，并已妥善解決所有遺產(chǎn)分配問題。如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。場(chǎng)景與補(bǔ)充：1.買家要趕緊搬進(jìn)去附件：無特殊附件，但需要在合同里加一條，比如：“甲方會(huì)盡快幫忙打掃干凈，讓乙方能早點(diǎn)搬進(jìn)去?！?.賣家得慢慢搬出去附件：同樣無需特殊附件，但合同里可以加一條：“甲方有額外_______天時(shí)間來搬走個(gè)人物品?！?/p>