2024年房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本

?2024年房地產(chǎn)合伙投資協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（投資方）：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)，乙方愿意與甲方共同合伙投資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合伙投資宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合伙投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，以期實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。二、合伙投資范圍及方式1.合伙投資范圍：甲乙雙方同意對(duì)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合伙投資。2.投資方式：甲方以貨幣資金方式出資，乙方以貨幣資金及/或其他形式出資。三、合伙投資總額及各方出資1.合伙投資總額：本合伙投資項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___萬元。2.甲方出資：甲方應(yīng)按約定向合伙投資賬戶繳納出資額人民幣_(tái)___萬元。3.乙方出資：乙方應(yīng)按約定向合伙投資賬戶繳納出資額人民幣_(tái)___萬元。四、合伙投資期限1.合伙投資期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)之日止。2.如甲乙雙方同意延長(zhǎng)合伙投資期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、合伙投資收益分配1.甲乙雙方按照實(shí)際出資比例享有合伙投資收益。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。六、合伙投資決策及管理1.甲乙雙方共同組成合伙投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙投資項(xiàng)目的決策。2.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。七、合伙投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)合伙投資的風(fēng)險(xiǎn)。2.如房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，如一方未按約定出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的出資額的____%。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合伙投資項(xiàng)目的合法權(quán)益，如因一方原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應(yīng)具有法定代表人的授權(quán)。一、注意事項(xiàng)：1.出資的明確性：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的出資額、出資方式和出資時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明出資的相關(guān)條款，確保雙方履行出資義務(wù)的明確性。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：2.出資比例：指各合伙人在合伙投資中所占出資額的百分比，通常也是分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。2.權(quán)益分配：合同應(yīng)明確合伙投資收益的分配原則和方式。解決辦法：明確收益分配條款，避免后期因收益分配不均產(chǎn)生糾紛。4.合法權(quán)益：指合伙人在合伙投資過程中依法享有的權(quán)利和利益。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判的權(quán)力，合同中應(yīng)明確選擇有利于雙方的管轄法院。5.民事行為能力：指法人或其他組織能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的法律資格。場(chǎng)合1：如果項(xiàng)目需要環(huán)保特別審批補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的特殊性，甲方需確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并獲得所有必要的環(huán)保審批。若因環(huán)保問題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或終止，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。附件：1.環(huán)保審批文件2.環(huán)評(píng)報(bào)告場(chǎng)合2：項(xiàng)目所在地可能受自然災(zāi)害影響補(bǔ)充條款：若項(xiàng)目因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按出資比例共同承擔(dān)損失，并協(xié)商后續(xù)處理方案。場(chǎng)合3：一方想要提前退出合伙補(bǔ)充條款：如果一方因特殊情況需要提前退出合伙，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，退出方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)的交接工作。1.退出協(xié)議書場(chǎng)合4：項(xiàng)目需要特別的建筑技術(shù)或?qū)＠a(bǔ)充條款：若項(xiàng)目實(shí)施過程中需要特殊的建筑技術(shù)或?qū)＠?，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決技術(shù)引進(jìn)或?qū)＠S可問題，相關(guān)費(fèi)用按出資比例分?jǐn)偂?.技術(shù)引進(jìn)合同2.專利許可協(xié)議1.環(huán)保審批文件2.環(huán)評(píng)報(bào)告3.退出協(xié)議書4.技術(shù)引進(jìn)合同5.專利許可協(xié)