2024年鋪面轉(zhuǎn)租合同

?2024年鋪面轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條轉(zhuǎn)租鋪面基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)租給乙方的鋪面位于_______（具體地址），鋪面面積為_______平方米。1.2甲方轉(zhuǎn)租給乙方的鋪面用途為_______，乙方不得擅自改變鋪面使用性質(zhì)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同有效期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用該鋪面，并按原合同約定承擔(dān)租賃期間的一切費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用鋪面，不得損壞鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租合同變更、解除及終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原合同提前終止，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際租用時(shí)間退還租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2甲方未按約定提供鋪面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確轉(zhuǎn)租鋪面的具體位置、面積及用途，避免日后糾紛。3.確定轉(zhuǎn)租期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)置保證金條款，保障甲方利益。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。7.約定合同變更、解除及終止的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。4.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租人：指原租賃合同的承租方，將租賃的財(cái)產(chǎn)再出租給第三方的當(dāng)事人。承租人：指租賃合同中，從出租人處租賃財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給出租方的違約金。保證金：為保證履行合同，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方打算將鋪面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方在使用鋪面期間，應(yīng)安裝合格的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周邊環(huán)境。乙方需遵守環(huán)保規(guī)定，不得產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，以免干擾周邊居民的正常生活。場(chǎng)合二：甲方擔(dān)心乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租金無(wú)法支付補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。如乙方連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)要求乙方提供改善經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的方案。附件列表：1.鋪面平面圖：為了雙方明確鋪面的具體布局和面積。特殊情況和應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果乙方開的是餐廳，可能需要加一條關(guān)于維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的條款。2.如果甲方擔(dān)心乙方經(jīng)營(yíng)不好，可以要求乙方定期報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。鋪面的布局圖：這樣大家都能清楚知道鋪面的大小和格局。租金的支付憑證：每次支付租金后，乙方需要留一份憑證。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：餐飲經(jīng)營(yíng)環(huán)保條款：乙方得確保店里頭的油煙和噪音不影響周圍鄰居，要按規(guī)矩安裝