2024年門面房屋租賃協(xié)議范本

?2024年門面房屋租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（季付/半年付/年付），每期租金支付時(shí)間為_______月_______日前。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。3.在租賃期間，如甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。一、合同詞語的法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.租金及支付方式：確保租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等明確。解決辦法：明確合同條款：2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期。解決辦法：押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租人可能遭受的損失。解決辦法：維修責(zé)任：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)由哪方承擔(dān)。解決辦法：解決辦法如下：解決辦法：解決方法：解決方法：解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：違約責(zé)任：指合同一方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：確保合同中明確違約情形和違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：在合同中明確不可抗力的范圍和后果，避免因不可抗力導(dǎo)致的糾紛。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議。解決辦法：如有需要，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保其與主合同內(nèi)容不沖突。最終注意事項(xiàng)：確保合同的簽訂、變更、解除等行為均采用書面形式，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，有據(jù)可依。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙、噪音等問題，乙方需負(fù)責(zé)安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并保證不影響周圍居民的正常生活。條款示例：特殊使用條款：乙方在使用房屋從事餐飲業(yè)時(shí)，必須安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修門面房補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。條款示例：裝修條款：乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行。裝修過程中，乙方須確保不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。1.附件列表：裝修方案：針對(duì)裝修場(chǎng)合，乙方需要提供的裝修設(shè)計(jì)圖和施工計(jì)劃。環(huán)保設(shè)備檢測(cè)報(bào)告：針對(duì)餐飲業(yè)場(chǎng)合，乙方提供的油煙凈化設(shè)備檢測(cè)報(bào)告。噪音檢測(cè)報(bào)告：如果涉及噪音問題，乙方需要提供的噪音檢測(cè)報(bào)告。房屋平面圖：一份詳細(xì)的房屋布局圖，方便乙方規(guī)劃使用空間。維修記錄表：用于記錄房