2024年屋面維修合同樣本

?2024年屋面維修合同樣本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、維修范圍及內(nèi)容1.1維修范圍：甲方房屋屋面（具體范圍見附件一）。1.2維修內(nèi)容：包括但不限于屋面防水、保溫、排水系統(tǒng)等維修工作（具體內(nèi)容見附件二）。二、維修期限2.1本合同維修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、維修費(fèi)用3.1本合同維修總費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付維修費(fèi)用的_______%；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付維修費(fèi)用的_______%；（3）維修工程完工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余維修費(fèi)用。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《維修工程驗(yàn)收報告》（見附件三）。五、售后服務(wù)5.1乙方對維修工程提供_______年的質(zhì)保期，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計算。5.2質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的_______%。6.2乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：維修范圍示意圖附件二：維修內(nèi)容明細(xì)表附件三：維修工程驗(yàn)收報告注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保維修范圍和內(nèi)容的明確具體。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)繪制維修范圍示意圖，并在附件二中詳列維修內(nèi)容明細(xì)表。2.注意事項：明確維修期限，避免工期延誤。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的維修起始和結(jié)束日期，并約定不可抗力因素導(dǎo)致的工期延長應(yīng)友好協(xié)商。3.注意事項：明確維修費(fèi)用的支付方式和時間。解決辦法：在合同中分階段約定支付比例和時限，確保乙方按進(jìn)度獲得報酬。4.注意事項：確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)遵守的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗(yàn)收程序。5.注意事項：明確售后服務(wù)和質(zhì)保期條款。解決辦法：在合同中規(guī)定質(zhì)保期限并提供質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修的承諾。6.注意事項：約定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定未履行合同義務(wù)的違約金和滯納金計算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免除違約責(zé)任的理由。質(zhì)保期：指商品或服務(wù)在一定的期限內(nèi)，供應(yīng)商或服務(wù)商對質(zhì)量問題提供保障和維修服務(wù)的期間。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。滯納金：逾期支付款項時，按照逾期天數(shù)和未支付金額的一定比例計算，向債權(quán)人支付的費(fèi)用。驗(yàn)收合格：指維修工程完成后，經(jīng)過甲方或第三方驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果房子處于一個地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致維修工程中斷，乙方應(yīng)立即暫停施工，并在災(zāi)后雙方協(xié)商確定復(fù)工時間。2.場合：甲方家里有老人或小孩，需要特別考慮施工期間的安全。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間必須確保安全措施到位，并在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保甲方家庭成員的安全。3.場合：房屋處于密集住宅區(qū)，施工可能影響鄰里。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免噪音擾民，并在施工前告知甲方鄰里可能的干擾，取得理解。附件列表：1.附件一：維修范圍示意圖2.附件二：維修內(nèi)容明細(xì)表3.附件三：維修工程驗(yàn)收報告4.附件四：施工安全措施方案5.附件五：施工時間表及噪音控制計劃1.附件一：就是一個簡單的圖，標(biāo)出來哪些地方需要修。2.附件二：這個就是詳細(xì)列出來都要修哪些東西，用的