2024年廠房出售合同范本

?2024年廠房出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、廠房基本情況1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房所有權證號：__________1.4甲方保證對廠房擁有完全、合法的所有權，且廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。二、交易價格及支付方式2.1廠房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應通過銀行按揭貸款方式支付，并于本合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將廠房及其相關權利證書交付給乙方。3.2雙方應共同辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理廠房土地使用權證、房屋所有權證等相關手續(xù)。四、售后服務4.1甲方應保證廠房質(zhì)量符合國家相關標準，自交付之日起____個月內(nèi)承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任。4.2甲方應協(xié)助乙方解決廠房使用過程中遇到的問題，并提供必要的售后服務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。5.2甲方未按約定時間交付廠房或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.廠房所有權證復印件2.廠房土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.確認廠房所有權：確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權，無任何權利負擔。解決辦法：在合同中明確甲方保證條款，并在簽訂合同前對廠房進行產(chǎn)權調(diào)查。法律名詞解釋：權利負擔：指附著于不動產(chǎn)上的各種權利限制，如抵押權、租賃權等。2.交易價格及支付方式明確：合同中應詳細規(guī)定交易價格、支付方式及支付期限。解決辦法：在合同中明確各期支付的金額、時間及方式，并約定違約責任。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.廠房交付及過戶：明確廠房交付時間、過戶手續(xù)辦理及費用承擔。解決辦法：在合同中規(guī)定交付時間、過戶手續(xù)辦理流程及各自承擔的費用。法律名詞解釋：過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。法律名詞解釋：質(zhì)量瑕疵擔保責任：指賣方對所出售的商品或服務在一定期限內(nèi)因質(zhì)量問題所承擔的修復、更換或賠償?shù)呢熑?。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同生效及終止：規(guī)定合同的生效時間和終止條件。解決辦法：在合同中明確合同的生效時間和終止條件。7.附件效力：確認附件作為合同組成部分的法律效力。解決辦法：在合同中明確附件效力，并對附件內(nèi)容進行詳細列舉。1.廠房內(nèi)有特殊設備：如果廠房里有那種特別貴的或者定制的設備，咱們得在合同里說清楚這些設備怎么處理。補充條款例子："甲方同意，廠房內(nèi)的特殊設備（詳見附件）隨廠房一同出售，設備的具體交接事宜由雙方另行商定。"2.廠房附近有環(huán)境污染問題：如果廠房周邊有環(huán)境污染的歷史或者現(xiàn)狀，得在合同里說明白了。補充條款例子："甲方聲明，廠房周邊不存在任何環(huán)境污染問題，如因甲方原因?qū)е乱曳胶罄m(xù)因環(huán)境污染遭受損失，甲方應承擔相應責任。"3.買方需要融資或者貸款：如果買方需要貸款來買這個廠房，合同里得有相應的條款來處理這個情況。補充條款例子："乙方如需通過貸款方式支付房款，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件以供銀行審核。"廠房所有權證復印件廠房土地使用權證復印件甲方的身份證復印件乙方的身份證復印件廠房平面圖（如果有的話）特殊設備清單（如果有特殊設備）環(huán)境評估報告（如果涉及到環(huán)境污染問題）附件列表：廠房的“身份證”（所有權證）復印件廠房土地使用權的證明文