物業(yè)消防巡查制度

資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請聯(lián)系。物業(yè)消防巡查制度第一章總則第一條為確保小區(qū)（或物業(yè)區(qū)域）的消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，特制定本防火巡查制度。第二條本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理人員、保安人員、居民及租戶，旨在通過定期、系統(tǒng)的防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，提高整體消防安全水平。第三條防火巡查應(yīng)遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅持“誰主管，誰負責”的原則，確保各項防火措施得到有效落實。第二章組織機構(gòu)與職責第四條成立小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由物業(yè)經(jīng)理任組長，成員包括保安隊長、工程維護主管、客服主管等，負責全面領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)小區(qū)的消防安全工作。第五條設(shè)立防火巡查小組，由保安人員及經(jīng)過培訓(xùn)的志愿者組成，負責日常防火巡查工作。巡查小組應(yīng)明確分工，責任到人。第六條物業(yè)管理部門負責制定防火巡查計劃，組織培訓(xùn)，監(jiān)督執(zhí)行情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改跟蹤。第三章巡查內(nèi)容與要求第七條防火巡查應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：消防設(shè)施檢查：檢查消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等消防設(shè)施是否完好有效，消防通道、安全出口是否暢通無阻。電氣線路與設(shè)備：檢查電氣線路是否老化、裸露，電器設(shè)備是否超負荷運行，是否存在私拉亂接電線現(xiàn)象，特別是電動車充電區(qū)域的安全管理。易燃易爆物品管理：檢查是否存在違規(guī)儲存、使用易燃易爆物品的情況，如汽油、酒精、液化氣等。疏散指示與應(yīng)急照明：確保疏散指示標志清晰、應(yīng)急照明燈具完好，能在緊急情況下引導(dǎo)人員安全疏散。消防宣傳與教育：檢查消防宣傳欄、宣傳資料是否更新，是否定期開展消防安全知識講座或演練，提高居民消防安全意識?；鹪垂芾恚簷z查廚房、吸煙區(qū)等火源使用區(qū)域是否存在安全隱患，如油鍋無人看管、煙蒂未熄滅等。建筑結(jié)構(gòu)與裝修：檢查建筑外墻保溫材料是否符合防火要求，室內(nèi)裝修是否違規(guī)使用易燃材料。第八條巡查要求：頻次：每日至少進行一次常規(guī)巡查，節(jié)假日、重大活動期間應(yīng)增加巡查頻次。記錄：每次巡查需詳細記錄巡查時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況，巡查記錄需存檔備查。即時處理：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即報告，并采取初步措施防止事態(tài)擴大，必要時啟動應(yīng)急預(yù)案。整改跟蹤：對于發(fā)現(xiàn)的問題，要明確整改責任人和整改期限，跟蹤整改情況直至隱患消除。第四章培訓(xùn)與演練第九條物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，包括消防法律法規(guī)、防火巡查技巧、初期火災(zāi)撲救方法、疏散逃生技巧等內(nèi)容，確保巡查人員具備必要的消防安全知識和技能。第十條每年至少組織一次全小區(qū)范圍的消防演練，模擬火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急響應(yīng)流程，檢驗和提升居民的自救互救能力。第五章獎懲機制第十一條對在防火巡查工作中表現(xiàn)突出，及時發(fā)現(xiàn)并消除重大火災(zāi)隱患的個人或團隊，應(yīng)給予表彰獎勵。第十二條對違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)隱患或事故的責任人，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、通報批評直至追究法律責任。第六章附則第十三