2024年度綜合性大樓租賃協(xié)議版

2024年度綜合性大樓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3法律法規(guī)沖突規(guī)定12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件14.合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)14.2合同版本日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于____市的____綜合性大樓，大樓具體地址為____。物業(yè)總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體房間號(hào)/部位為____。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足承租人的正常辦公需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為____。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.2押金退還條件合同終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)并無損壞物業(yè)的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人支付押金的賬戶。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由出租人或其指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理公司應(yīng)提供____小時(shí)/天的前臺(tái)接待服務(wù)。5.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備維修，承租人負(fù)責(zé)其專用的辦公區(qū)域的日常維護(hù)。5.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按期支付租金，合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人如未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1合同附件合同附件包括物業(yè)照片、租賃物業(yè)相關(guān)文件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。11.3法律法規(guī)沖突規(guī)定如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人授權(quán)代表（姓名）：________日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章承租人授權(quán)代表（姓名）：________日期：____年__月__日13.合同附件13.1物業(yè)照片見附件一：物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件見附件二：租賃物業(yè)相關(guān)文件14.合同編號(hào)及版本14.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____14.2合同版本日期本合同版本日期為：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、入口、電梯間、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等關(guān)鍵區(qū)域。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。文件應(yīng)合法、有效，能夠證明出租人對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定用途使用物業(yè)；3.承射人擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；4.出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；5.出租人未按時(shí)維修物業(yè)設(shè)施設(shè)備；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追訴刑事責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因未及時(shí)收到租金而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理的服務(wù)。7.維修責(zé)任：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指承租人購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。10.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，包括仲裁和訴訟等。本合同中，出租人是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的甲方，承租人是指租賃物業(yè)的乙方。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日。如乙方未