住宅購(gòu)置權(quán)合同：2024年限定版

住宅購(gòu)置權(quán)合同：2024年限定版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（銷售方）第二條：住宅購(gòu)置權(quán)的范圍與條件2.1購(gòu)置權(quán)的范圍2.2購(gòu)置權(quán)的條件第三條：合同標(biāo)的3.1住宅樓棟及單元3.2房屋的具體面積與戶型3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條：交付時(shí)間與交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴9.3向法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指簽訂本合同并按照合同約定購(gòu)買住宅的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（銷售方）：指擁有本住宅購(gòu)置權(quán)，并按照合同約定向甲方出售住宅的的自然人、法人或其他組織。第二條：住宅購(gòu)置權(quán)的范圍與條件2.1購(gòu)置權(quán)的范圍：本合同所涉及的住宅購(gòu)置權(quán)僅限于乙方所擁有的住宅樓棟及單元，具體樓棟及單元信息詳見(jiàn)附件一。2.2購(gòu)置權(quán)的條件：甲方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；甲方須按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；甲方須同意本合同的所有條款。第三條：合同標(biāo)的3.1住宅樓棟及單元：具體樓棟及單元信息詳見(jiàn)附件一。3.2房屋的具體面積與戶型：房屋的具體面積與戶型詳見(jiàn)附件二。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：本合同約定的房屋價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋總價(jià)、裝修總價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款時(shí)間及條件，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款【】元；剩余款項(xiàng)【】元，按照甲方與乙方約定的付款計(jì)劃分【】期支付。具體付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件四。第五條：交付時(shí)間與交付條件5.1交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間詳見(jiàn)附件五。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面。具體交付條件詳見(jiàn)附件六。第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供房屋購(gòu)買后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。6.2保修期限及范圍：房屋的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。具體保修范圍和期限詳見(jiàn)附件七。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助和調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：如消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同繼承：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期內(nèi)乙方發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)成為本合同的乙方，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起【】年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙：如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。第十三條：附則13.1合同附件：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。13.2合同修改與補(bǔ)充：如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充本合同，可以簽訂書(shū)面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。附件八、附件九、附件十等均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅樓棟及單元信息詳細(xì)要求：列出具體樓棟及單元的名稱、樓層、面積、戶型等信息。附件說(shuō)明：此附件為本合同所涉及住宅樓棟及單元的具體信息，包括樓棟名稱、樓層、面積、戶型等，用于明確甲乙雙方的交易對(duì)象。附件二：房屋的具體面積與戶型詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的面積、戶型、布局等信息。附件說(shuō)明：此附件為本合同所涉及房屋的具體面積與戶型信息，包括房屋的總面積、各個(gè)房間的面積、戶型圖等，用于明確甲乙雙方交易的具體標(biāo)的。附件三：房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件明確了房屋交付時(shí)應(yīng)符合的國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件說(shuō)明：此附件明確了甲方按照本合同約定的付款時(shí)間及條件，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)計(jì)劃。附件五：房屋交付時(shí)間詳細(xì)要求：明確房屋交付的具體時(shí)間。附件說(shuō)明：此附件明確了房屋的交付時(shí)間，用于確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。附件六：房屋交付條件詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。附件說(shuō)明：此附件明確了房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、不存在質(zhì)量問(wèn)題等。附件七：售后服務(wù)與保修詳細(xì)要求：列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容以及保修期限和范圍。附件說(shuō)明：此附件明確了乙方提供房屋購(gòu)買后的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等，以及房屋的保修期限和范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。2.違約金：違約金是指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。在本合同中，如甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.