2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間服務(wù)合同范本一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2賣方1.3買方1.4居間方1.5合同日期1.6房產(chǎn)標(biāo)的1.7成交價(jià)格1.8服務(wù)費(fèi)用第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集2.2推廣與展示2.3買方推薦2.4價(jià)格談判2.5交易協(xié)調(diào)2.6法律與手續(xù)咨詢第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4費(fèi)用退還條件第五條合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約條件第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3買方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字12.1居間方簽字12.2賣方簽字12.3買方簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)居間服務(wù)，是指居間方在賣方和買方之間，為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、推廣與展示、推薦買方、協(xié)調(diào)交易、提供法律和手續(xù)咨詢等。1.2賣方賣方是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并希望通過居間服務(wù)將其房產(chǎn)出售給他人的個(gè)人或單位。1.3買方買方是指希望通過居間服務(wù)購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4居間方居間方是指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他組織。1.5合同日期本合同日期是指雙方簽訂本合同的日期。1.6房產(chǎn)標(biāo)的房產(chǎn)標(biāo)的是指本合同中約定交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.7成交價(jià)格成交價(jià)格是指賣方和買方在居間方協(xié)助下，達(dá)成房產(chǎn)交易時(shí)約定的交易價(jià)格。1.8服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指居間方為促成房產(chǎn)交易而向雙方收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見第四條。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集居間方應(yīng)根據(jù)賣方和買方的需求，收集并提供相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2推廣與展示居間方應(yīng)通過各種渠道，如網(wǎng)站、報(bào)紙、戶外廣告等，對房產(chǎn)進(jìn)行推廣與展示，以吸引潛在買方。2.3買方推薦居間方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，為賣方推薦符合其需求的買方。2.4價(jià)格談判居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成最終的成交價(jià)格。2.5交易協(xié)調(diào)居間方應(yīng)協(xié)調(diào)賣方和買方，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.6法律與手續(xù)咨詢居間方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的法律和手續(xù)咨詢，以協(xié)助賣方和買方順利完成交易。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密他們的個(gè)人信息。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供買方信息，并按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.3買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求居間方提供房產(chǎn)信息，并按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定居間方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例見附加條款。4.2支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.4費(fèi)用退還條件第五條合同的有效期5.1起始日期本合同的有效期自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2終止日期本合同的終止日期為房產(chǎn)交易完成之日。5.3合同續(xù)約條件在本合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.2賣方的違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3買方的違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)居間方、賣方和買方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方的個(gè)人隱私，不得將對方的個(gè)人信息泄露給無關(guān)第三方。9.2信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供或者對方同意外，居間方、賣方和買方在合同簽訂后，應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括居間方的服務(wù)費(fèi)用比例、合同的續(xù)約條件、違約金的計(jì)算方式等。具體內(nèi)容見附件。第十二條雙方簽字12.1居間方簽字（居間方蓋章）12.2賣方簽字（賣方蓋章）12.3買方簽字（買方蓋章）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明附件三：房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用比例說明附件四：合同續(xù)約條件說明附件五：違約金計(jì)算方式說明附件六：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)指南附件七：法律法規(guī)匯編附件八：房產(chǎn)交易流程圖附件九：居間服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.居間方未保守賣方和買方的個(gè)人信息和交易信息。3.居間方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提前解除合同。4.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.賣方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.賣方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為。7.買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.買方未按照約定時(shí)間完成交易或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.居間方未保守賣方和買方的個(gè)人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。3.居間方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。4.賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.賣方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。6.賣方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。8.買方未按照約定時(shí)間完成交易或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。示例說明：如果居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致買方解除合同，根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式，居間方需支付一定金額的違約金給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間方在賣方和買方之間，為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、推廣與展示、推薦買方、協(xié)調(diào)交易、提供法律和手續(xù)咨詢等。2.賣方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并希望通過居間服務(wù)將其房產(chǎn)出售給他人的個(gè)人或單位。3.買方：指希望通過居間服務(wù)購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.居間方：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他組織。5.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成房產(chǎn)交易而向雙方收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式見第四條。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式見附件五。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.爭