商業(yè)綜合體裝修發(fā)包合同

商業(yè)綜合體裝修發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋第三章工程概況3.1工程概述3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程預算第四章發(fā)包人義務4.1發(fā)包人責任4.2發(fā)包人提供的資料和條件4.3發(fā)包人的其他義務第五章承包人義務5.1承包人責任5.2承包人提供的施工方案和施工人員5.3承包人的其他義務第六章工程進度與質(zhì)量6.1工程進度計劃6.2工程質(zhì)量標準6.3工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七章合同價格與支付7.1合同價格7.2價款支付方式7.3價款支付時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責任9.1發(fā)包人的違約責任9.2承包人的違約責任9.3違約賠償方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3訴訟或仲裁時效第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等互利的原則，就商業(yè)綜合體裝修工程達成如下協(xié)議。第二章定義與解釋2.1術語定義2.1.1商業(yè)綜合體：指位于_________，面積約為_________平方米的建筑群。2.1.2裝修工程：指對商業(yè)綜合體的內(nèi)外墻體、天花、地面、設施等進行裝修改造的活動。2.2合同解釋2.2.1本合同的任何條款均應按照合同全文進行解釋，不得孤立看待。第三章工程概況3.1工程概述3.1.1工程名稱：_________商業(yè)綜合體裝修工程3.1.2工程內(nèi)容：_________3.2工程地點3.2.1工程所在地：_________3.3工程規(guī)模3.3.1工程總面積：_________平方米3.3.2分期施工計劃：_________3.4工程預算3.4.1工程預算金額：_________元第四章發(fā)包人義務4.1發(fā)包人責任4.1.1提供施工場地：發(fā)包人應確保承包人能順利進入施工現(xiàn)場，提供必要的施工條件。4.1.2辦理相關手續(xù)：發(fā)包人應負責辦理施工所需的各種許可和批準文件。4.2發(fā)包人提供的資料和條件4.2.1設計圖紙：發(fā)包人應向承包人提供完整的施工圖紙和設計說明。4.2.2施工標準：發(fā)包人應明確施工標準和要求，以便承包人按標準施工。4.3發(fā)包人的其他義務4.3.1協(xié)助承包人：發(fā)包人應協(xié)助承包人處理施工中遇到的問題，確保工程順利進行。第五章承包人義務5.1承包人責任5.1.1施工質(zhì)量：承包人應按照合同約定的標準和要求完成裝修工程。5.1.2工程進度：承包人應按照合同約定的時間表完成工程，確保工程按時交付。5.2承包人提供的施工方案和施工人員5.2.1施工方案：承包人應向發(fā)包人提交詳細的施工方案和施工計劃。5.2.2施工人員：承包人應派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進場施工。5.3承包人的其他義務5.3.1安全生產(chǎn)：承包人應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。第六章工程進度與質(zhì)量6.1工程進度計劃6.1.1承包人應制定詳細的工程進度計劃，并提交發(fā)包人審批。6.1.2發(fā)包人應按時審批進度計劃，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。6.2工程質(zhì)量標準6.2.1工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求。6.2.2發(fā)包人和承包人共同對工程質(zhì)量進行驗收，不合格的部分由承包人負責整改。6.3工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督與檢查6.3.1發(fā)包人和承包人應共同對工程進度和質(zhì)量進行定期檢查。6.3.2如發(fā)現(xiàn)工程進度或質(zhì)量問題，雙方應立即協(xié)商解決。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更請求：任何一方均可提出合同變更的請求。8.1.2變更協(xié)商：雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。8.2合同解除的條件8.2.1解除請求：任何一方均可提出合同解除的請求。8.2.2解除協(xié)商：雙方應就解除原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商。第九章違約責任9.1發(fā)包人的違約責任9.1.1發(fā)包人未按約定時間支付價款的，應支付遲延履行的違約金。9.1.2發(fā)包人未按約定提供施工條件的，應承擔相應責任。9.2承包人的違約責任9.2.1承包人未按約定時間完成工程的，應支付遲延履行的違約金。9.2.2承包人工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔整改和賠償責任。9.3違約賠償方式9.3.1違約金計算：違約金按合同金額的_________%計算。9.3.2賠償方式：違約方應支付違約金及損失賠償金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點10.2.1訴訟或仲裁地點為：_________。10.3訴訟或仲裁時效10.3.1爭議一方應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起_________年內(nèi)提出訴訟或仲裁請求。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。11.2合同終止條件11.2.1工程驗收合格，合同約定的內(nèi)容全部完成。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.1.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_________年內(nèi)有效。12.3保密違約責任12.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見且無法克服的情況。13.1.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件13.4.1本合同附件包括：設計圖紙、施工方案、工程預算等。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：_________年_________月_________日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：_________。14.3簽署人簽字14.3.1發(fā)包人簽字：_________14.3.2承包人簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并按照甲方的要求進行施工。材料供應商的選擇應符合甲方的質(zhì)量標準和成本控制要求。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對乙方的施工進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告工程進度，并按照甲方的要求及時調(diào)整施工計劃。如果乙方未能按照約定的進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方驗收工程質(zhì)量甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收。乙方應在工程完成后向甲方提交工程驗收申請，甲方應在約定的時間內(nèi)對工程進行驗收。如果甲方對工程質(zhì)量不滿意，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.甲方調(diào)整工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程內(nèi)容進行調(diào)整。乙方應根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整施工方案，并按照調(diào)整后的方案進行施工。甲方應承擔因工程內(nèi)容調(diào)整而產(chǎn)生的額外費用。5.甲方支付合同價款甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款。如果甲方未能按時支付價款，應按照約定的利率向乙方支付遲延付款的利息。甲方支付的價款應包括乙方的施工費用、材料費用和其他相關費用。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供施工方案和施工人員乙方應向甲方提供詳細的施工方案和施工計劃，并按照約定的時間節(jié)點完成工程。乙方應派遣具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進場施工，并保證施工人員的安全。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應保證工程的施工質(zhì)量，符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，并按照甲方的要求進行整改。3.乙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生，并承擔因違反安全生產(chǎn)規(guī)定而產(chǎn)生的責任。4.乙方提交工程進度報告乙方應定期向甲方提交工程進度報告，并按照甲方的要求及時調(diào)整施工計劃。如果乙方未能按照約定的進度完成工程，乙方應承擔違約責任。5.乙方負責工程保修乙方應對完成的工程提供保修服務，保修期限自工程驗收合格之日起計算。如果工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，并處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的公正性第三方中介應保持公正性，不偏袒任何一方。第三方中介應公正地處理合同履行過程中的爭議，并做出客觀的判斷和決定。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同履行過程中獲知的雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取合理的服務費用，服務費用應在合同中約定。第三方中介的服務費用包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、爭議處理等費用。5.第三方中介的終止條件第三方中介應在合同約定的服務期限內(nèi)提供服務。如果一方認為第三方中介未能履行其職責，可以終止合同，并有權(quán)要求第三方中介退還服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.工程預算4.材料供應商名單5.施工進度計劃6.工程質(zhì)量標準7.安全措施計劃8.保修條款9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.施工人員資質(zhì)證明13.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款，認定為違約。2.甲方未按約定提供施工條件，認定為違約。3.乙方未按約定時間完成工程，認定為違約。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認定為違約。5.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，認定為違約。6.乙方未按約定提交工程進度報告，認定為違約。7.乙方未按約定提供保修服務，認定為違約。8.第三方中介偏袒任何一方，認定為違約。9.第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密，認定為違約。10.第三方中介未能履行其職責，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應保密措施的信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.遲延付款利息：指一方未按約定時間支付價款時，應支付給對方的利息。5.保修：指在合同約定的保修期限內(nèi)，乙方對完成的工程提供免費維修或更換服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：協(xié)商確定合理的整改措施和違約金賠償。2.工程質(zhì)量問題：立即停工，整改至符合質(zhì)量標準，并由乙方承擔費