二手房產(chǎn)購買意向合同：個性化定制版

二手房產(chǎn)購買意向合同：個性化定制版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3二手房產(chǎn)1.4購買價格1.5定金與尾款1.6過戶手續(xù)1.7交付日期1.8產(chǎn)權(quán)清晰1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效與終止1.12附加條款1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.2房產(chǎn)描述1.3二手房產(chǎn)該房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，乙方愿意按照本合同約定的條款購買該房產(chǎn)。1.4購買價格本合同項(xiàng)下，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。1.5定金與尾款乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付給甲方定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。自房屋交付之日起【尾款支付時間】內(nèi)，乙方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。1.6過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.8產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)使用權(quán)等。1.9違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。1.12附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。1.13合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。1.14合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付條件甲方應(yīng)在【交付日期】前，將該房產(chǎn)按照合同約定的條件交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后【驗(yàn)收時間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對交付的房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議。8.3交付費(fèi)用交付該房產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1保修范圍甲方承諾，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用因正常使用導(dǎo)致的房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。10.房屋用途乙方應(yīng)按照【房產(chǎn)用途】使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知時間】通知甲方，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.房屋出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)提前【通知時間】通知甲方，并按照本合同約定辦理出租手續(xù)。13.合同的解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件四：購買價格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說明附件七：房屋用途變更協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：房屋出租協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含該房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖本附件應(yīng)包含該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：購買價格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出購買價格的計(jì)算明細(xì)，包括房價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單本附件應(yīng)列出過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、保修期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：房屋用途變更協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋用途變更的程序、條件和責(zé)任。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任。附件九：房屋出租協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋出租的條件、程序和責(zé)任。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付定金和尾款。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。5.乙方未按照約定程序辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付定金和尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.乙方未按照約定程序辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整給乙方，并賠償乙方因此造成的損失，損失包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。4.尾款：指購買房產(chǎn)剩余未支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保修期限：指甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。8.房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)法律允許使用的性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等。1.二手房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，乙方愿意按照本合同約定的條款購買該房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房