2024二手房交易墊資專項協(xié)議范本版

2024二手房交易墊資專項協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)1.8房源交易價格2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方墊資需求3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣方墊資需求4.墊資方信息4.1墊資方名稱4.2墊資方營業(yè)執(zhí)照號碼4.3墊資方聯(lián)系方式4.4墊資方墊資額度4.5墊資方墊資期限4.6墊資方利息收取標(biāo)準(zhǔn)5.墊資用途5.1墊資用途描述5.2墊資用途證明文件6.墊資還款方式6.1還款方式描述6.2還款期限6.3還款金額7.合同簽訂日期8.合同有效期9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3墊資方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容12.附件12.1房源所有權(quán)證明文件12.2買方付款憑證12.3賣方產(chǎn)權(quán)證明文件12.4墊資方墊資憑證12.5其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3墊資方簽字13.4見證人簽字14.附件說明14.1附件內(nèi)容描述14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：私有1.8房源交易價格：人民幣萬元第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：X2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，貸款%2.6買方墊資需求：無第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證編號X3.5賣方墊資需求：無第四條墊資方信息4.1墊資方名稱：X墊資有限公司4.2墊資方營業(yè)執(zhí)照號碼：X4.3墊資方聯(lián)系方式：X4.4墊資方墊資額度：人民幣萬元4.5墊資方墊資期限：自墊資之日起算，期限為個月4.6墊資方利息收取標(biāo)準(zhǔn)：按月計息，利率為%第五條墊資用途5.1墊資用途描述：用于支付購房首付款及交易稅費等5.2墊資用途證明文件：無需提供第六條墊資還款方式6.1還款方式描述：買方按月向墊資方還款，直至還清全部墊資金額及利息6.2還款期限：自墊資之日起算，期限為個月6.3還款金額：每月還款金額為元，包括本金及利息第七條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第八條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付購房款項或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的%。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的%。9.3墊資方違約責(zé)任墊資方未按約定時間提供墊資或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為墊資金額的%。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號X。12.2買方付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。12.3賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號X。12.4墊資方墊資憑證：墊資確認(rèn)書或其他相關(guān)憑證。12.5其他相關(guān)文件：如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費用結(jié)算單等。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字：____________13.2賣方簽字：____________13.3墊資方簽字：____________13.4見證人簽字：____________第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容描述：本合同附件包括房源所有權(quán)證明文件、買方付款憑證、賣方產(chǎn)權(quán)證明文件、墊資方墊資憑證等。14.2附件有效期限：自合同簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源所有權(quán)證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與合同約定一致。附件說明：房產(chǎn)證作為房源所有權(quán)證明，是交易雙方確認(rèn)房源權(quán)屬的重要依據(jù)。2.買方付款憑證：附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求：憑證須有金融機構(gòu)蓋章，或現(xiàn)金支付應(yīng)有賣方收款確認(rèn)。附件說明：付款憑證證明買方已按約定支付購房款項，是交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與合同約定一致。附件說明：房產(chǎn)證作為賣方產(chǎn)權(quán)證明，是交易雙方確認(rèn)賣方有權(quán)處置房源的重要依據(jù)。4.墊資方墊資憑證：附件名稱：墊資確認(rèn)書詳細(xì)要求：墊資確認(rèn)書須有墊資方蓋章，且金額及期限等要素與合同約定一致。附件說明：墊資確認(rèn)書證明墊資方已按約定提供墊資金額，是交易順利進(jìn)行的關(guān)鍵。5.其他相關(guān)文件：附件名稱：房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費用結(jié)算單等詳細(xì)要求：各類文件須為原件或具有法律效力的復(fù)印件。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確房屋質(zhì)量狀況和物業(yè)費用情況，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定時間支付購房款項。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的%。買方未能按約定時間支付購房款項的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價款的%作為違約金。2.賣方違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的%。賣方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價款的%作為違約金。3.墊資方違約行為：未按約定時間提供墊資。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：墊資方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為墊資金額的%。墊資方未能按約定時間提供墊資的，買方有權(quán)解除與墊資方的墊資協(xié)議，并要求墊資方支付墊資金額的%作為違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的5%。在此情況下，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，以彌補因買方違約而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.墊資：指墊資方在買方無力即時支付購房款項時，提前向買方提供資金，以幫助買方