2024二手房交易墊資專項協(xié)議范本版

2024二手房交易墊資專項協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權性質(zhì)1.8房源交易價格2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方墊資需求3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權證明3.5賣方墊資需求4.墊資方信息4.1墊資方名稱4.2墊資方營業(yè)執(zhí)照號碼4.3墊資方聯(lián)系方式4.4墊資方墊資額度4.5墊資方墊資期限4.6墊資方利息收取標準5.墊資用途5.1墊資用途描述5.2墊資用途證明文件6.墊資還款方式6.1還款方式描述6.2還款期限6.3還款金額7.合同簽訂日期8.合同有效期9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3墊資方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容12.附件12.1房源所有權證明文件12.2買方付款憑證12.3賣方產(chǎn)權證明文件12.4墊資方墊資憑證12.5其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3墊資方簽字13.4見證人簽字14.附件說明14.1附件內(nèi)容描述14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權性質(zhì)：私有1.8房源交易價格：人民幣萬元第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：X2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，貸款%2.6買方墊資需求：無第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：X3.4賣方產(chǎn)權證明：房產(chǎn)證編號X3.5賣方墊資需求：無第四條墊資方信息4.1墊資方名稱：X墊資有限公司4.2墊資方營業(yè)執(zhí)照號碼：X4.3墊資方聯(lián)系方式：X4.4墊資方墊資額度：人民幣萬元4.5墊資方墊資期限：自墊資之日起算，期限為個月4.6墊資方利息收取標準：按月計息，利率為%第五條墊資用途5.1墊資用途描述：用于支付購房首付款及交易稅費等5.2墊資用途證明文件：無需提供第六條墊資還款方式6.1還款方式描述：買方按月向墊資方還款，直至還清全部墊資金額及利息6.2還款期限：自墊資之日起算，期限為個月6.3還款金額：每月還款金額為元，包括本金及利息第七條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第八條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。第九條違約責任9.1買方違約責任買方未按約定時間支付購房款項或未履行合同約定的其他義務的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的%。9.2賣方違約責任賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或未履行合同約定的其他義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為房價的%。9.3墊資方違約責任墊資方未按約定時間提供墊資或未履行合同約定的其他義務的，應向買方支付違約金，違約金金額為墊資金額的%。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源所有權證明文件：房產(chǎn)證編號X。12.2買方付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。12.3賣方產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證編號X。12.4墊資方墊資憑證：墊資確認書或其他相關憑證。12.5其他相關文件：如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費用結(jié)算單等。第十三條簽字蓋章頁13.1買方簽字：____________13.2賣方簽字：____________13.3墊資方簽字：____________13.4見證人簽字：____________第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容描述：本合同附件包括房源所有權證明文件、買方付款憑證、賣方產(chǎn)權證明文件、墊資方墊資憑證等。14.2附件有效期限：自合同簽字蓋章之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源所有權證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與合同約定一致。附件說明：房產(chǎn)證作為房源所有權證明，是交易雙方確認房源權屬的重要依據(jù)。2.買方付款憑證：附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證詳細要求：憑證須有金融機構蓋章，或現(xiàn)金支付應有賣方收款確認。附件說明：付款憑證證明買方已按約定支付購房款項，是交易的關鍵環(huán)節(jié)。3.賣方產(chǎn)權證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與合同約定一致。附件說明：房產(chǎn)證作為賣方產(chǎn)權證明，是交易雙方確認賣方有權處置房源的重要依據(jù)。4.墊資方墊資憑證：附件名稱：墊資確認書詳細要求：墊資確認書須有墊資方蓋章，且金額及期限等要素與合同約定一致。附件說明：墊資確認書證明墊資方已按約定提供墊資金額，是交易順利進行的關鍵。5.其他相關文件：附件名稱：房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)費用結(jié)算單等詳細要求：各類文件須為原件或具有法律效力的復印件。附件說明：其他相關文件有助于明確房屋質(zhì)量狀況和物業(yè)費用情況，保障交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按約定時間支付購房款項。未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的%。買方未能按約定時間支付購房款項的，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價款的%作為違約金。2.賣方違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價的%。賣方未能按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總價款的%作為違約金。3.墊資方違約行為：未按約定時間提供墊資。未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：墊資方應向買方支付違約金，違約金金額為墊資金額的%。墊資方未能按約定時間提供墊資的，買方有權解除與墊資方的墊資協(xié)議，并要求墊資方支付墊資金額的%作為違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構成違約。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的5%。在此情況下，賣方有權要求買方支付違約金，以彌補因買方違約而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.墊資：指墊資方在買方無力即時支付購房款項時，提前向買方提供資金，以幫助買方