2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（租賃代理方）第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付周期5.3代理費(fèi)用支付方式第六條乙方代理權(quán)限6.1乙方代理范圍6.2乙方代理期限第七條甲方義務(wù)7.1物業(yè)維護(hù)7.2物業(yè)保險(xiǎn)7.3配合乙方租賃代理工作第八條乙方義務(wù)8.1尋找合適的租賃方8.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2維修責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體第二條租賃物業(yè)信息2.2物業(yè)面積：【物業(yè)實(shí)際面積】平方米。2.3物業(yè)用途：限于【物業(yè)主要用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月【租金金額】元。4.2租金支付周期：每【租金支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付租金，如需變更支付方式，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：【代理費(fèi)用金額】元。5.2代理費(fèi)用支付周期：【代理費(fèi)用支付周期】。5.3代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付代理費(fèi)用，如需變更支付方式，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。第六條乙方代理權(quán)限6.1乙方代理范圍：在【代理區(qū)域】內(nèi)尋找合適的租賃方。6.2乙方代理期限：【代理起始日期】至【代理結(jié)束日期】。第八條乙方義務(wù)8.1尋找合適的租賃方：乙方應(yīng)積極尋找合適的租賃方，并確保租賃方的資質(zhì)和信譽(yù)。8.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于維護(hù)物業(yè)秩序、處理租賃方的投訴等。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。13.2維修責(zé)任：物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件二：物業(yè)使用權(quán)證明文件附件三：物業(yè)租賃合同樣本附件四：租金支付證明文件附件五：代理費(fèi)用支付證明文件附件六：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃代理授權(quán)書附件九：租賃代理業(yè)績報(bào)告附件十：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件，應(yīng)包括物業(yè)所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明文件，應(yīng)包括物業(yè)使用權(quán)人的使用權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。附件三：物業(yè)租賃合同樣本，應(yīng)包括租賃合同的主要條款和條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付證明文件，應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：代理費(fèi)用支付證明文件，應(yīng)包括代理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件六：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定，應(yīng)包括物業(yè)的維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)的保單或其他相關(guān)保險(xiǎn)證明文件。附件八：租賃代理授權(quán)書，應(yīng)包括甲方對乙方進(jìn)行租賃代理的授權(quán)書，以及授權(quán)的范圍和期限。附件九：租賃代理業(yè)績報(bào)告，應(yīng)包括乙方提供的租賃代理業(yè)績的定期報(bào)告，以及業(yè)績的評估和考核標(biāo)準(zhǔn)。附件十：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)包括乙方收取的租賃代理費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)表，以及費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未維護(hù)物業(yè)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定尋找合適的租賃方或未協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定提供租賃代理業(yè)績報(bào)告或費(fèi)用明細(xì)表的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照約定提供物業(yè)或未維護(hù)物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。4.乙方未按照約定尋找合適的租賃方或未協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。5.甲方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付租金或代理費(fèi)用或解除合同。6.乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金或代理費(fèi)用或解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行租賃代理工作，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指物業(yè)所有權(quán)人依法取得的物業(yè)所有權(quán)的證明文件。2.使用權(quán)證明：指物業(yè)使用權(quán)人依法取得的物業(yè)使用權(quán)的證明文件。3.租賃合同：指甲方作為出租方與乙方作為租賃方之間簽訂的關(guān)于物業(yè)租賃的協(xié)議。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.損