房產(chǎn)成交協(xié)議：2024年住宅買賣具體條款

房產(chǎn)成交協(xié)議：2024年住宅買賣具體條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責(zé)任6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同范本第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【號(hào)樓】單元【室】，房屋具體地址為：【房屋地址】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。1.3房屋戶型本合同所述房屋戶型為【室】廳【廳】衛(wèi)【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.4房屋樓層房屋位于【層】，總樓層為【層】。1.5建造年份房屋的建造年份為【年】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，地址為：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】，身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為：【聯(lián)系電話】，地址為：【地址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付成交價(jià)款，其中，首付款為【首付款金額】元，剩余價(jià)款買受人同意采取【貸款方式】貸款支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】元，剩余貸款部分由買受人按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)并支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人previously提供的信息相符；（3）房屋已按照本合同約定的方式完成過戶手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶費(fèi)用雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）身份證明文件；（4）婚姻狀況證明文件；（5）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋防水；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋裝修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為【保修期限】年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買賣合同范本第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字出賣人簽字：_______________日期：____年__月__日11.2買受人簽字買受人簽字：_______________日期：____年__月__日第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他約定，均應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、建筑面積等內(nèi)容。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，供雙方核實(shí)房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的信息、土地的具體位置、土地面積等內(nèi)容。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的重要文件，供雙方核實(shí)土地使用情況。附件3：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同的范本。詳細(xì)要求：范本應(yīng)完整無缺，文字清晰，格式規(guī)范。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰可見，全面反映房屋的內(nèi)外部狀況。附件說明：供雙方了解房屋的實(shí)際狀況，作為判斷房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋的權(quán)屬情況、是否存在抵押等信息。附件說明：供雙方了解房屋的權(quán)屬歷史和現(xiàn)狀，確保房屋交易的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.出賣人交付的房屋與合同約定的房屋不符；3.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款；4.買受人未按照合同約定辦理貸款手續(xù)；5.雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或者雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)成交協(xié)議：指雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到