標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)化住宅租賃協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與入住、退租規(guī)定2.1租期長(zhǎng)度2.2入住時(shí)間與條件2.3提前退租規(guī)定2.4逾期退租規(guī)定3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改動(dòng)規(guī)定4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任與程序4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3定期檢查與維護(hù)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租程序與規(guī)定6.3房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約金與賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2司法管轄9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力與生效條件10.其他約定10.1房屋交付清單10.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定10.3寵物管理規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金支付收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：房屋照片13.3附件三：租賃押金支付收據(jù)13.4附件四：房屋鑰匙交接記錄14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為【賬戶(hù)名稱(chēng)】：【賬戶(hù)號(hào)碼】。1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每滿(mǎn)一年。租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)發(fā)布的住宅租金指數(shù)的【具體比例】。2.租期與入住、退租規(guī)定2.1租期長(zhǎng)度本合同租賃期限為【具體期限】年，自2024年【具體月日】起至2024年【具體月日】止。2.2入住時(shí)間與條件承租人應(yīng)于2024年【具體月日】前完成入住。入住時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.3提前退租規(guī)定承租人在租賃期內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣【具體金額】元整。2.4逾期退租規(guī)定承租人逾期退租的，應(yīng)按日計(jì)算滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的【具體比例】。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3裝修與改動(dòng)規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修或改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任與程序房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3定期檢查與維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并書(shū)面告知承租人保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租程序與規(guī)定承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書(shū)面通知出租人，并提供承租人的姓名、聯(lián)系方式和轉(zhuǎn)租期限。6.3房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前【具體期限】個(gè)月書(shū)面通知出租人，并按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2司法管轄本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力與生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方同意后與本合同具有同等法律效力。10.其他約定10.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況。10.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定承租人使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其用途。10.3寵物管理規(guī)定承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金支付收據(jù)承租人支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為本合同附件，記錄鑰匙的交接情況。12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同的條款。12.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同的條款。13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋交付清單附件一詳細(xì)列出了房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況。13.2附件二：房屋照片13.3附件三：租賃押金支付收據(jù)附件三為承租人支付的租賃押金收據(jù)。13.4附件四：房屋鑰匙交接記錄附件四記錄了房屋鑰匙的交接情況。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一補(bǔ)充條款一具體明確了合同中未涉及的其他事項(xiàng)。14.2補(bǔ)充條款二補(bǔ)充條款二對(duì)合同中某些條款進(jìn)行了詳細(xì)的解釋和補(bǔ)充。14.3補(bǔ)充條款三補(bǔ)充條款三對(duì)合同的履行期限和方式進(jìn)行了規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。清單應(yīng)由出租人提供，并在房屋交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)。清單上的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假記載，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的全景、局部、細(xì)節(jié)等多個(gè)角度的照片，以全面反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)由出租人提供，并在房屋交付時(shí)由雙方共同確認(rèn)。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能充分反映房屋的狀況。如有虛假記載，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：租賃押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。收據(jù)上的信息應(yīng)包括租賃押金的金額、支付日期、支付方式等。收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接過(guò)程，包括交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有鑰匙遺失、損壞等情況，應(yīng)在記錄中明確說(shuō)明，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未按合同約定支付租金。承租人未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租人未按合同約定提前退租或逾期退租。出租人未按合同約定提供維修服務(wù)或維修不符合要求。出租人未按合同約定購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)。雙方未按合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。承租人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。承租人提前退租的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元整。承租人逾期退租的，應(yīng)按日計(jì)算滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的【具體比例】。出租人未按合同約定提供維修服務(wù)或維修不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。出租人未按合同約定購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。雙方未按合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元整。示例說(shuō)明：承租人未按合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因延遲支付租金而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如利息等。出租人未按合同約定提供維修服務(wù)或維修不符合要求，導(dǎo)致承租人使用過(guò)程中遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同：指本合同及附件，包括所有條款和附件的內(nèi)容。出租人：指房屋的所有權(quán)人或者房屋的合法使用權(quán)人。承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。滯納金：指逾期支付租金