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?2024年修理廠場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________地址:____________________聯(lián)系電話:____________鑒于甲方為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人,愿意將場(chǎng)地出租給乙方,乙方愿意承租甲方場(chǎng)地用于修理廠經(jīng)營(yíng),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積:_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整),租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次,每次支付人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整)。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元(大寫:____________________元整),作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止后,乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方,甲方在確認(rèn)無異議后,扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,剩余押金無息退還乙方。五、租賃場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地外的公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。(2)在租賃期滿或合同提前終止后,甲方有權(quán)要求乙方按照約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方。(3)甲方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地涉及的稅費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地,不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享。(2)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。(3)乙方應(yīng)按期支付租金、押金及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間,如乙方未按約定支付租金、違反合同約定使用租賃場(chǎng)地或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3在租賃期間,如甲方因法定事由需提前收回租賃場(chǎng)地,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還租金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。8.2除本合同另有約定外,甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)要求違約方按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________簽訂日期:____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____________簽訂日期:____________注意事項(xiàng):1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用:乙方需按照約定用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。一、法律名詞解釋:1.擅自改變用途:指乙方未經(jīng)過甲方同意,違反合同約定,將租賃場(chǎng)地用于非合同約定的目的。1.解決辦法:1.合同變更:解釋:指合同雙方在合同生效后,對(duì)原合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解決辦法:任何變更必須采用書面形式,并由雙方簽字蓋章后生效,確保雙方的權(quán)益得到保障。2.注意事項(xiàng):租金支付:乙方需按時(shí)支付租金,避免違約。法律名詞解釋:違約金:指違約方因未履行合同義務(wù)而需向守約方支付的一定金額的賠償。解決辦法:若乙方未支付,甲方應(yīng)依法催告,并在必要時(shí)采取法律手段追討租金及違約金。3.注意事項(xiàng):押金退還:確保租賃期滿后,押金能夠無息退還。解決辦法:乙方需按照合同約定,將場(chǎng)地?zé)o損交還,甲方在確認(rèn)后應(yīng)按時(shí)退還押金。4.爭(zhēng)議解決:法律名詞解釋:指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商或訴訟解決。解決辦法:優(yōu)先協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),依法向法院提起訴訟,確保爭(zhēng)議得到合法解決。場(chǎng)合一:乙方需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修改造特殊條款:“乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng),并獲得甲方書面同意。裝修改造不得破壞租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu),且應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?!眻?chǎng)合二:乙方業(yè)務(wù)增長(zhǎng),需要擴(kuò)大租賃面積特殊條款:“乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積的,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并簽訂書面擴(kuò)租協(xié)議。擴(kuò)租部分的租金及支付方式由雙方另行約定?!眻?chǎng)合三:租賃場(chǎng)地用于特殊行業(yè),如化學(xué)品存儲(chǔ)特殊條款:針對(duì)特殊行業(yè),合同中需要增加安全相關(guān)的條款:“乙方租賃場(chǎng)地用于特殊行業(yè)(如化學(xué)品存儲(chǔ)),應(yīng)確保其操作符合國(guó)家相關(guān)安全法規(guī),定期進(jìn)行安全檢查,并向甲方提供安全報(bào)告。”附件列表:1.租賃場(chǎng)地的平面圖:用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和面積。2.裝修改造方案(如果有):乙方提供的裝修改造方案及預(yù)算。3.安全檢查報(bào)告(針對(duì)特殊場(chǎng)合):乙方定期提供的安全檢查報(bào)告。1.場(chǎng)地平面圖

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