哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，哈爾濱商品房銷售面積為409.0萬(wàn)㎡，同比下降32.9%。2022年12月，全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。2014年9月-2022年12月哈爾濱商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率20015010050092468357924683579246835792468357911101211101211101211101211---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1--5014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1-100

%250200150100500-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為5134.83萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。2014年9月-2022年12月哈爾濱房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比700012060001008050006040004020300002000-201000-40-60085992683579-80911246810123579112461012371124681012357114101211---------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，哈爾濱房地產(chǎn)開發(fā)投資額為341.05億元。2014年9月-2022年12月哈爾濱房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比800700600500400300200100014:1

91124681012357911246810123579112468101235791124681012357911----------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

120100806040200-20-40-60-80住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，哈爾濱新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.30個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年哈爾濱新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%10864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2-4

2024年8月，哈爾濱新建住宅均價(jià)9093元/㎡，環(huán)比上漲0.17%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比上漲0.12%，百城新房?jī)r(jià)格同比由跌轉(zhuǎn)漲。2019年9月-2024年8月哈爾濱新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比9900197000.5950009300-0.591008900-18700-1.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,南崗區(qū)、道里區(qū)、松北區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有道里區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)等，同比分別下跌10.6%、8.1%、7.7%。2024年1-8月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)南崗區(qū)14880-6.713945-3.95.5道里區(qū)14206-10.612528-11.2-16.7松北區(qū)12508-7.71487816.823.8香坊區(qū)11813-2.511822-2.4-2.1開發(fā)區(qū)11005-4.8------平房區(qū)10143-8.110223-13.8-0.1成交均價(jià)(元/㎡)道外區(qū)9429-5.19610-5.812.712508-14880呼蘭區(qū)8566-5.99054-0.816.111005-1250810143-110058566-101430-8566住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，哈爾濱二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.90%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百2018分點(diǎn)年。-2024年哈爾濱二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%02018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5-4

2024年8月，哈爾濱二手住宅均價(jià)9017元/㎡，環(huán)比下跌0.33%，跌幅較上個(gè)月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.78%，跌幅較去年同期收窄0.00個(gè)百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月哈爾濱二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比120000.8100000.60.480000.2600004000-0.2-0.42000-0.60-0.8090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）成交面積為61.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5774套，同比下降3.3%。2018年-2024年哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%70累計(jì)成交面積同比0.12600.1500.08400.06300.0420100.02002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）成交面積為8.85萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)17.64%，同比下降6.53%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為837套，環(huán)比增長(zhǎng)14.5%，同比下降6.79%。2021-2024年08月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,香坊區(qū)、道里區(qū)、松北區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交41.34萬(wàn)㎡，占城市成交面積的67.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有道里區(qū)、呼蘭區(qū)、開發(fā)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)219.5%、40.4%、27.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有南崗區(qū)、道外區(qū)、松北區(qū)等，同比分別下降34.5%、29.0%、24.7%。2024年1-8月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)香坊區(qū)16.5226.8101.7820.1-7.5-19.3道里區(qū)13.2721.6219.52.6429.8394.2144.1松北區(qū)11.5518.7-24.71.0311.6-74.3-23.2南崗區(qū)8.8414.3-34.50.627-65.5-37.6道外區(qū)6.6310.8-291.8120.514560平房區(qū)2.423.9-1.80.414.60.8-20.1呼蘭區(qū)2.343.840.40.576.4711114.6開發(fā)區(qū)0.02027--------成交面積(萬(wàn)㎡)13-179-132-90-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月，哈爾濱商品住宅成交面積為261.7萬(wàn)㎡，同比下降35.3%；商品住宅成交套數(shù)為27420套，同比下降38.3%。2018年-2024年哈爾濱商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月哈爾濱商品住宅月度成交面積走勢(shì)累計(jì)成交面積同比萬(wàn)㎡45014002021年各月度成交面積2022年各月度成交面積40012002023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積35010002021-2023年月均成交面積30080800702506006020050400401501002003020500100-20002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2024年1-8月,南崗區(qū)、道里區(qū)、香坊區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商品住宅成交主力區(qū)域，共成交21844套，占城市成交套數(shù)的79.7%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有尚志市、賓縣等，同比分別增長(zhǎng)1450.0%、66.7%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有平房區(qū)、開發(fā)區(qū)、阿城區(qū)等，同比分別下降99.6%、77.8%、75.0%。2024年1-8月哈爾濱商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況區(qū)域1-8月成交套數(shù)占比同比8月成交套數(shù)占比同比環(huán)比(套)(%)(%)(套)(%)(%)(%)南崗區(qū)1038537.9-23.2--------道里區(qū)646423.6-37.2--------香坊區(qū)499518.2-35.3--------道外區(qū)286710.5-50.7--------松北區(qū)23478.6-53.1--------開發(fā)區(qū)1970.7-77.8--------呼蘭區(qū)1100.4-65.8--------尚志市310.11450--------賓縣150.166.7--------阿城區(qū)60-75--------平房區(qū)30-99.6--------住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，哈爾濱90(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，哈爾濱100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)466套，占比為57.7%，較上月擴(kuò)大6. 200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)579套，占比為71.7%，較上月擴(kuò)5個(gè)百分點(diǎn)。 大22.7個(gè)百分點(diǎn)。哈爾濱新房成交面積段對(duì)比 哈爾濱新房成交總價(jià)段對(duì)比0.2%0.9%300(含)-500㎡1.7%0.4%200(含)-300㎡3.0%1.0%140(含)-200㎡8.1%14.9%120(含)-140㎡51.2%57.7%90(含)-120㎡35.8%25.2%60(含)-90㎡

0.2%500(含)萬(wàn)元以上5.7%200(含)-500萬(wàn)元2.0%49.1%71.7%100(含)-200萬(wàn)元43.8%25.3%60(含)-100萬(wàn)元1.4%0.7%40(含)-60萬(wàn)元24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，哈爾濱10000(含)- 2024年8月，從戶型來(lái)看，哈爾濱其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)807套12000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)423套，占比為52.4%，較上月擴(kuò) ，占比為100%，較上月持平。大20.2個(gè)百分點(diǎn)。哈爾濱新房成交單價(jià)段對(duì)比 哈爾濱新房成交戶型對(duì)比0.2%30000元以上3.2%1.4%20000(含)-25000元10.5%8.9%15000(含)-20000元27.3%15.7%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他32.2%52.4%10000(含)-12000元21.1%16.0%8000(含)-10000元4.5%5.2%6000(含)-8000元1.2%0.1%24-0724-086000元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月哈爾濱新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段30萬(wàn)以下0000000000.030-40萬(wàn)0000000000.040-60萬(wàn)0600000060.760-100萬(wàn)0162402000020425.3100-200萬(wàn)035426118000057971.7200-500萬(wàn)00008350162.0500萬(wàn)以上0000002020.2匯總02034661208370807100占比(%)025.257.714.91.00.40.90100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-2024年08月，哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為8月，哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為8.112.62萬(wàn)㎡，環(huán)比下降41.91%。萬(wàn)㎡。2018年-2024年哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年08月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡7025605040302010

2015105002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,道里區(qū)、香坊區(qū)、道外區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)58.07萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的84.4%。2024年1-8月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)道里區(qū)30.5744.4--4.1232.7---69.9香坊區(qū)16.3823.8--4.4735.4----道外區(qū)11.1216.2--4.0331.9--10.3南崗區(qū)5.668.2----------尚志市3.995.8----------松北區(qū)1.071.6----------上市面積(萬(wàn)㎡)16-3111-166-111-60-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走萬(wàn)m2勢(shì)成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.7,。2019年9月-2024年8月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比1.41.210.80.60.40.200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月哈爾濱商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比松北區(qū)10.83----------南崗區(qū)1.56--------0.23香坊區(qū)1.01----0.4----道外區(qū)0.6----0.45--0.31道里區(qū)0.43----0.64--0.08尚志市0----------住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)哈爾濱企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)哈爾濱企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1杭州泓欣科技發(fā)展有限10.27136044377.55公司2黑龍江省圣融投資有限10.27136044377.55公司3黑龍江中源匯龍投資10.27136044377.554萬(wàn)科9.25110959298.345黑龍江省森拓投資有限7.99144962455.51責(zé)任公司6泰澤投資7.99144962455.517綠城中國(guó)6.36115665245.508中海地產(chǎn)5.40152903533.539哈爾濱碩億房地產(chǎn)4.64140073423.3110金地集團(tuán)4.42171642682.57

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1萬(wàn)科9.25110959298.342杭州泓欣科技發(fā)展有限10.27136044377.55公司3黑龍江省圣融投資有限10.27136044377.55公司4黑龍江中源匯龍投資10.27136044377.555黑龍江省森拓投資有限7.99144962455.51責(zé)任公司6泰澤投資7.99144962455.517綠城中國(guó)6.36115665245.508中海地產(chǎn)5.40152903533.539哈爾濱碩億房地產(chǎn)4.64140073423.3110中國(guó)交建2.8896633072.98住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月哈爾濱企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月哈爾濱企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1黑龍江昆侖2.31114931802.012萬(wàn)科1.43110451401.293黑龍江省圣融投資有限1.1511688730.98公司4黑龍江中源匯龍投資1.1511688730.985杭州泓欣科技發(fā)展有限1.1511688730.98公司6哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114004440.437黑龍江軒悅置業(yè)有限公0.588017890.73司8綠城中國(guó)0.5312545340.429華潤(rùn)置地0.5218511270.2810保利發(fā)展0.5111976390.43

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1黑龍江昆侖2.31114931802.012萬(wàn)科1.43110451401.293黑龍江省圣融投資有限1.1511688730.98公司4黑龍江中源匯龍投資1.1511688730.985杭州泓欣科技發(fā)展有限1.1511688730.98公司6黑龍江軒悅置業(yè)有限公0.588017890.73司7哈爾濱碩億房地產(chǎn)0.6114004440.438保利發(fā)展0.5111976390.439綠城中國(guó)0.5312545340.4210金地集團(tuán)0.5117153340.30住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)哈爾濱新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）匯龍壹號(hào)首府79871.87融創(chuàng)四季宸閱46413.79金地峯范44173.48萬(wàn)科智慧未來(lái)城34910.04綠城·誠(chéng)園34874.94金域悅府32093.31龍創(chuàng)睦鄰29171.27綠城楊柳郡28765.23華潤(rùn)置地·九里芳華28332.95國(guó)際健康城25927.61

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1匯龍壹號(hào)首79871.875510024514496225326道里區(qū)府2融創(chuàng)四季宸46413.79331353421400797136香坊區(qū)閱3金地峯范44173.48257362681716496165南崗區(qū)4萬(wàn)科智慧未34910.0433105412105458085香坊區(qū)來(lái)城5綠城·誠(chéng)園34874.942525321713810116161道里區(qū)6金域悅府32093.31291232991102097107香坊區(qū)7龍創(chuàng)睦鄰29171.271950218014958108162香坊區(qū)8綠城楊柳郡28765.232976930796639794香坊區(qū)9華潤(rùn)置地·28332.951872918015128104157南崗區(qū)九里芳華10國(guó)際健康城25927.612842229491229788道外區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)哈爾濱新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）匯龍壹號(hào)首府55100融創(chuàng)四季宸閱33135萬(wàn)科智慧未來(lái)城33105綠城楊柳郡29769金域悅府29123國(guó)際健康城28422金地峯范25736綠城·誠(chéng)園25253綠地東北亞國(guó)博城21036深哈萬(wàn)科城20537

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1匯龍壹號(hào)首79871.875510024514496225326道里區(qū)府2融創(chuàng)四季宸46413.79331353421400797136香坊區(qū)閱3萬(wàn)科智慧未34910.0433105412105458085香坊區(qū)來(lái)城4綠城楊柳郡28765.232976930796639794香坊區(qū)5金域悅府32093.31291232991102097107香坊區(qū)6國(guó)際健康城25927.612842229491229788道外區(qū)7金地峯范44173.48257362681716496165南崗區(qū)8綠城·誠(chéng)園34874.942525321713810116161道里區(qū)9綠地東北亞19985.462103622195019590松北區(qū)國(guó)博城10深哈萬(wàn)科城24703.45205372121202997117松北區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月哈爾濱新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）昆侖賦23096.33匯龍·云景拾里9276.08融創(chuàng)四季宸閱6077.74頤品雅居清心園5845.19金域悅府5570.98華潤(rùn)悅府5179.38金地峯范5130.46萬(wàn)科智慧未來(lái)城5111.79保利·明玥時(shí)光4081.99綠城·誠(chéng)園4054.29

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1昆侖賦23096.332009618011493112128道里區(qū)2匯龍·云景9276.0883006811176122136道外區(qū)拾里3融創(chuàng)四季宸6077.744340441400499138香坊區(qū)閱4頤品雅居清5845.1972918980178266道外區(qū)心園5金域悅府5570.9851925110730102109香坊區(qū)6華潤(rùn)悅府5179.3827982718511104192松北區(qū)7金地峯范5130.462991341715388151南崗區(qū)8萬(wàn)科智慧未5111.79484358105558488香坊區(qū)來(lái)城9保利·明玥4081.9939913810228105107平房區(qū)時(shí)光10綠城·誠(chéng)園4054.2929332213823133184道里區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月哈爾濱新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）昆侖賦20096匯龍·云景拾里8300頤品雅居清心園7291金域悅府5192萬(wàn)科智慧未來(lái)城4843融創(chuàng)四季宸閱4340保利·明玥時(shí)光3991金地峯范2991綠城·誠(chéng)園2933深哈萬(wàn)科城2902

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1昆侖賦23096.332009618011493112128道里區(qū)2匯龍·云景9276.0883006811176122136道外區(qū)拾里3頤品雅居清5845.1972918980178266道外區(qū)心園4金域悅府5570.9851925110730102109香坊區(qū)5萬(wàn)科智慧未5111.79484358105558488香坊區(qū)來(lái)城6融創(chuàng)四季宸6077.744340441400499138香坊區(qū)閱7保利·明玥4081.9939913810228105107平房區(qū)時(shí)光8金地峯范5130.462991341715388151南崗區(qū)9綠城·誠(chéng)園4054.2929332213823133184道里區(qū)10深哈萬(wàn)科城3605.742902311242594116松北區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息昆侖賦項(xiàng)目基本信息所處位置道里區(qū)-道里-迎物業(yè)類型住宅賓路產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.34綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.50停車位地下車位數(shù)1000物業(yè)公司昆侖瑞朗（黑龍江）物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色低密居所首次開盤2024-08-11最近開盤2024-08-11累計(jì)成交面積20096m2可售面積--成交均價(jià)11493(2024-08)報(bào)價(jià)11500元/m2(2024-08)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商昆侖會(huì)誠(chéng)集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月昆侖賦成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m22500014000200001200010000150008000100006000500040002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積20096成交價(jià)格00000000000011493成交面積成交價(jià)格昆侖賦分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--1802009611493180200961149311493合計(jì)-1802009611493180200961149311493住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖3#|在售1#|在售2#|在售10#|在售8#|在售6#|在售9#|待售7#|在售5#|在售

匯龍·云景拾里項(xiàng)目基本信息所處位置道外區(qū)-道外-道物業(yè)類型住宅外老城產(chǎn)品類型小高層,高層,超建筑面積137274m2高層占地面積42283m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面89㎡)二居(建面89㎡)二居(建面98㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位車位數(shù)500物業(yè)公司黑龍江欣匯龍物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色科技住宅首次開盤2021-09-25最近開盤2024-07-31累計(jì)成交面積107779m2可售面積--成交均價(jià)11176(2024-08)報(bào)價(jià)13000元/m2(2024-09)拿地時(shí)間2021-05成交樓面價(jià)6406元/m2開發(fā)商哈爾濱市碩寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月匯龍·云景拾里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m290001120080001119070001118060001117050004000111603000111502000111401000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積267322522929367043595624905116346212834835058300成交價(jià)格11185111871118511187111861119211185111851118411193111571118511176成交面積成交價(jià)格匯龍·云景拾里分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--100710268911179190202011118111176合計(jì)-100710268911179190202011118111176住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖匯龍·云景拾里_133+12戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2 匯龍·云景拾里_B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2 匯龍·云景拾里_134+12戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2匯龍·云景拾里_A1戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 匯龍·云景拾里_89+5B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 匯龍·云景拾里_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息頤品雅居清心園_交通圖_電子地圖

頤品雅居清心園項(xiàng)目基本信息所處位置道外區(qū)-道外-哈物業(yè)類型住宅東產(chǎn)品類型高層建筑面積149326m2占地面積74663m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.00停車位地下車位數(shù)500物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2024-07-15最近開盤2024-07-15累計(jì)成交面積12119m2可售面積--成交均價(jià)8017(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2023-04成交樓面價(jià)1073元/m2開發(fā)商黑龍江軒悅置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月頤品雅居清心園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m280009000700080006000700050006000500040004000300030002000200010001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積48287291成交價(jià)格0000000000080198017成交面積成交價(jià)格頤品雅居清心園分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--1441211980181441211980188017合計(jì)-1441211980181441211980188017商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,哈爾濱商業(yè)成交均價(jià)為18509元/㎡，同比上漲27.3%。8月,哈爾濱商業(yè)成交均價(jià)為15685元/㎡，環(huán)比上漲1.3%，同比下跌8.6%。2022年9月-2024年8月哈爾濱商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000300002500020000150001000050000

100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，哈爾濱商業(yè)成交面積為2.8萬(wàn)㎡，同比下降79.2%；商業(yè)成交套數(shù)為3462018套年，-同2024比下年降哈78爾.濱0%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%16累計(jì)成交面積同比014-1012-20-3010-408-506-604-702-800-902018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，哈爾濱商業(yè)成交面積為0.34萬(wàn)㎡，環(huán)比下降46.23%，同比下降72.42%；商業(yè)成交套數(shù)為60套，環(huán)比下降11.76%，同比下降55.88%。2021-2024年08月哈爾濱市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,南崗區(qū)、香坊區(qū)、松北區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.13萬(wàn)㎡，占城市成交面積的75.6%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有香坊區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)68.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有南崗區(qū)、呼蘭區(qū)、道外區(qū)等，同比分別下降88.3%、86.4%、80.8%。2024年1-8月哈爾濱市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)南崗區(qū)0.9734.3-88.30.1954.2-67.1-51香坊區(qū)0.7326680.0618.132.5-29.5松北區(qū)0.4315.2-48.90.0514.6-88.5387.4呼蘭區(qū)0.4315.1-86.40.037.4---76.1道里區(qū)0.196.6-63--------道外區(qū)0.082.7-80.80.025.7-86.3-5.8成交面積(萬(wàn)㎡)0-1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，哈爾濱商業(yè)月均新批上市面積為0.93萬(wàn)㎡。2018年-2024年哈爾濱市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %8765432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，哈爾濱商業(yè)新批上市面積為0.93萬(wàn)㎡，環(huán)比下降47.33%。2021-2024年08月哈爾濱市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月哈爾濱新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）龍創(chuàng)睦鄰12016.78文軒科技創(chuàng)新園區(qū)6746.7中海云麓公館5273.07融創(chuàng)·冰雪影都3994.28綠城·誠(chéng)園3503.29哈爾濱利星3417.59華崴學(xué)府拾號(hào)3383.79金地峯范1796.85中海萬(wàn)錦公館1281.74林達(dá)英冠·樂(lè)創(chuàng)城1265.28

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1龍創(chuàng)睦鄰12016.786047881987269137香坊區(qū)2文軒科技創(chuàng)6746.7052703912802135173南崗區(qū)新園區(qū)3中海云麓公5273.071146144601382377南崗區(qū)館4融創(chuàng)·冰雪3994.281445152764296266呼蘭區(qū)影都5綠城·誠(chéng)園3503.291001534998200701道里區(qū)6哈爾濱利星3417.5922771415009163244松北區(qū)7華崴學(xué)府拾3383.79206335164025997南崗區(qū)號(hào)8金地峯范1796.85681102638568180南崗區(qū)9中海萬(wàn)錦公1281.7464191999671142香坊區(qū)館10林達(dá)英冠·1265.2881015156215484松北區(qū)樂(lè)創(chuàng)城商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月哈爾濱新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）龍創(chuàng)睦鄰6047文軒科技創(chuàng)新園區(qū)5270哈爾濱利星2277華崴學(xué)府拾號(hào)2063君豪哈爾濱新城1689融創(chuàng)·冰雪影都1445中海云麓公館1146匯宏時(shí)代廣場(chǎng)1068綠城·誠(chéng)園1001林達(dá)英冠·樂(lè)創(chuàng)城810

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1龍創(chuàng)睦鄰12016.786047881987269137香坊區(qū)2文軒科技創(chuàng)6746.7052703912802135173南崗區(qū)新園區(qū)3哈爾濱利星3417.5922771415009163244松北區(qū)4華崴學(xué)府拾3383.79206335164025997南崗區(qū)號(hào)5君豪哈爾濱1029.6716892660966540呼蘭區(qū)新城6融創(chuàng)·冰雪3994.281445152764296266呼蘭區(qū)影都7中海云麓公5273.071146144601382377南崗區(qū)館8匯宏時(shí)代廣1064.8910682599714343呼蘭區(qū)場(chǎng)9綠城·誠(chéng)園3503.291001534998200701道里區(qū)10林達(dá)英冠·1265.2881015156215484松北區(qū)樂(lè)創(chuàng)城辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,哈爾濱寫字樓成交均價(jià)為15370元/㎡，同比下跌10%。2022年9月-2024年8月哈爾濱市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500020000150001000050000

140120100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，哈爾濱寫字樓成交面積為0.1萬(wàn)㎡，同比下降96.9%；寫字樓成交套數(shù)為13套，同比下降97.5%。2018年-2024年哈爾濱市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)成交面積同比5 0

2021-2024年08月哈爾濱市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.543.53

-20-40

32.522.5-601.521.5

-80

110.5

-100

0.50-1202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

01 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,道里區(qū)、松北區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.14萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有松北區(qū)、道里區(qū)等，同比分別下降97.6%、29.0%。2024年1-8月哈爾濱市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)道里區(qū)0.165.9-29--------松北區(qū)0.0534.1-97.6--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，哈爾濱寫字樓月均新批上市面積為0.49萬(wàn)㎡。2018年-2024年哈爾濱市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月哈爾濱市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡4.54.5443.53.5332.52.5221.51.5110.50.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月哈爾濱新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1外灘18981798.26950318929317599道里區(qū)2林達(dá)英冠·418.084921084984942松北區(qū)樂(lè)創(chuàng)城外灘18981798.26林達(dá)英冠·樂(lè)創(chuàng)城 418.08辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月哈爾濱新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1外灘18981798.26950318929317599道里區(qū)2林達(dá)英冠·418.084921084984942松北區(qū)樂(lè)創(chuàng)城外灘1898950林達(dá)英冠·樂(lè)創(chuàng)城 492土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月哈爾濱土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地9-4085.81-35.62398-6.5商辦用地1-500.45-89.13955188.3工業(yè)用地2792.9115.0836475-0.6其他用地105.43-39.7260-77各類用地3818.8206.77-10.51275-262024年1-8月哈爾濱土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地4-42.951.76-16.623611.40-4.612.22-15.4商辦用地1-66.70.45-89.43955900-20.30.18-79.9工業(yè)用地2685.7112.0744.7478-3.4005.3639.7其他用地105.43-39.7260-770--0.14-86.1各類用地3228169.7111.11054-20.20-4.117.89-11.3各類用地|土地供求2024年1-8月，哈爾濱共推出各類用地規(guī)劃建筑面積206.77萬(wàn)㎡，同比下降10.47%;成交規(guī)劃建筑面積169.71萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.08%。2024年8月，哈爾濱共推出各類用地規(guī)劃建筑面積16.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)20.88%;成交規(guī)劃建筑面積27.44萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)595.7%。2021年9月-2024年8月哈爾濱各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120800700100600805004006030020040100200-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為1054元/㎡，同比下跌20.16%;平均溢價(jià)率為0.01%，較去年同期下降4.07個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)17.89億元，同比下降11.32%。2024年8月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為367元/㎡,同比下跌64.26%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.01億元,同比增長(zhǎng)148.66%。2021年9月-2024年8月哈爾濱各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率500030450040002535002030002500152000150010100055000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月哈爾濱各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))松北區(qū)1198639621011465930-7香坊區(qū)33438943365641-150--道里區(qū)7722-27226402-910-7南崗區(qū)331638716117112635-800--呼蘭區(qū)6514-6410-68458-5300阿城區(qū)5313-627-68386-270--雙城區(qū)218--5--260--0--平房區(qū)1154354344270--住宅用地|土地供求2024年1-8月，哈爾濱共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積85.81萬(wàn)㎡，同比下降35.57%;成交規(guī)劃建筑面積51.76萬(wàn)㎡，同比下降16.56%。2024年8月，哈爾濱共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積9.83萬(wàn)㎡，同比下降25.97%2021年9月-2024年8月哈爾濱住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9070080600705006040050300402003010020010-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月哈爾濱住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率71.26150.840.630.4210.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為2361元/㎡，同比上漲1.42%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.64個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)12.22億元，同比下降15.38%。2021年9月-2024年8月哈爾濱住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率600085000764000530004200032100010021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月哈爾濱各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))松北區(qū)536618142--2032--0--南崗區(qū)111021510--3706--0--商辦用地|土地供求2024年1-8月，哈爾濱共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.45萬(wàn)㎡，同比下降89.1%;成交規(guī)劃建筑面積0.45萬(wàn)㎡，同比下降89.44%。2021年9月-2024年8月哈爾濱商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比60200050150040100030500201000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為3955元/㎡，同比上漲90.04%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降20.26個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.18億元，同比下降79.94%。2021年9月-2024年8月哈爾濱商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率180001001600090140008012000701000060508000406000304000202000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月哈爾濱各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))南崗區(qū)110--02393955-690--土地排行榜|各類用地2024年1-8月哈爾濱各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1南崗區(qū)南崗東西街與規(guī)劃路西南側(cè)南崗區(qū)1016603767537060黑龍江晟益匯龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司松北區(qū)規(guī)劃142路以東、規(guī)劃160路以哈爾濱眾智禾房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)2南、規(guī)劃143路以西、規(guī)劃145北路以松北區(qū)1368143141322960北位置任公司松北區(qū)規(guī)劃南北1路以東、規(guī)劃60路哈爾濱市宏業(yè)建筑工貿(mào)有限責(zé)任3以南、學(xué)海街以西、規(guī)劃61路以北位松北區(qū)1245532846522850公司置4松北區(qū)規(guī)劃149路以東、規(guī)劃150路以松北區(qū)1545872463815940哈爾濱市宏業(yè)建筑工貿(mào)有限責(zé)任南、規(guī)劃148路以西、浦源路北位置公司5東至征儀南路,南至現(xiàn)有項(xiàng)目用地界香坊區(qū)383269209275460哈爾濱云馳汽車制造有限公司限，西至大連路，北至新疆東路6東至威海路，南至規(guī)劃用地界限，西香坊區(qū)16075037313510哈爾濱云馳汽車制造有限公司至征儀南路，北至新疆東路7東至規(guī)劃用地界限，南至規(guī)劃用地界道里區(qū)4559625085500哈爾濱云馳汽車制造有限公司限，西至紫霞路，北至皓月路8東至:項(xiàng)目用地界限,南至:銀河路,西平房區(qū)5107422574420波司登（哈爾濱）科技有限公司至:祥云路,北至:項(xiàng)目用地界限9松北區(qū)規(guī)劃200路以東、規(guī)劃181路以松北區(qū)5639520813690哈爾濱新區(qū)智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展南、綠水路以北、智谷大街以西位置有限公司10東至規(guī)劃路南至景興路西至用地界北呼蘭區(qū)3200019996250哈爾濱博鈉新能源有限公司至景榮路土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月哈爾濱住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1南崗區(qū)南崗東西街與規(guī)劃路西南側(cè)南崗區(qū)1016603767537060黑龍江晟益匯龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司松北區(qū)規(guī)劃142路以東、規(guī)劃160路以哈爾濱眾智禾房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)2南、規(guī)劃143路以西、規(guī)劃145北路以松北區(qū)1368143141322960北位置任公司松北區(qū)規(guī)劃南北1路以東、規(guī)劃60路哈爾濱市宏業(yè)建筑工貿(mào)有限責(zé)任3以南、學(xué)海