上海個人租房合同

上海個人租房合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律適用1.4合同效力第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋保險6.4房屋變更第七章維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修程序第八章合同變更與解除8.1變更條款8.2解除條件8.3解除程序第九章違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同終止第十二章出租人聲明12.1出租人身份12.2房屋權屬證明12.3出租人義務第十三章承租人聲明13.1承租人身份13.2租賃目的13.3承租人義務第十四章其它條款14.1房屋交付14.2房屋返還14.3合同轉讓14.4繼承與擔保合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同宗旨1.3法律適用1.4合同效力1.4.1合同生效時間1.4.2合同終止條件第二章房屋信息2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所屬小區(qū)2.1.3房屋門牌號2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結構2.3.1戶型2.3.2樓層2.3.3朝向2.4房屋設施2.4.1家具清單2.4.2家電清單2.4.3其他設施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期3.1.2交付日期3.2租賃結束日期3.2.1具體日期3.2.2返還日期3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限3.3.2續(xù)租租金調整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2押金金額4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付方式4.3租金支付方式4.3.1在線支付4.3.2銀行轉賬4.3.3現(xiàn)金支付4.4租金調整條款4.4.1調整條件4.4.2調整周期第五章押金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還日期5.2押金退還5.2.1退還條件5.2.2退還程序5.3押金扣除5.3.1扣除條件5.3.2扣除程序第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1居住規(guī)定6.1.2訪客管理6.2房屋維護責任6.2.1出租人維護責任6.2.2承租人維護責任6.3房屋保險6.3.1保險購買6.3.2保險理賠6.4房屋變更6.4.1裝修限制6.4.2結構變更第七章維修責任7.1出租人維修責任7.1.1維修項目7.1.2維修響應時間7.2承租人維修責任7.2.1日常維護7.2.2損壞賠償7.3維修程序7.3.1維修申請7.3.2維修驗收第八章合同變更與解除8.1變更條款8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2解除條件8.2.1提前解除條件8.2.2違約解除條件8.3解除程序8.3.1解除通知8.3.2解除執(zhí)行第九章違約責任9.1出租人違約9.1.1違約行為9.1.2違約責任9.2承租人違約9.2.1違約行為9.2.2違約責任9.3違約賠償9.3.1賠償金額9.3.2賠償方式第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商程序10.1.2協(xié)商期限10.2調解解決10.2.1調解機構10.2.2調解程序10.3法律途徑10.3.1訴訟法院10.3.2訴訟程序第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件清單11.1.2附件效力11.2合同修改11.2.1修改條件11.2.2修改程序11.3合同解除11.3.1解除條件11.3.2解除程序11.4合同終止11.4.1終止條件11.4.2終止程序第十二章出租人聲明12.1出租人身份12.1.1身份證明12.1.2權利保證12.2房屋權屬證明12.2.1權屬證明文件12.2.2證明效力12.3出租人義務12.3.1義務內容12.3.2義務履行第十三章承租人聲明13.1承租人身份13.1.1身份證明13.1.2信息真實性13.2租賃目的13.2.1租賃用途13.2.2租賃目的合法性13.3承租人義務13.3.1義務內容13.3.2義務履行第十四章其它條款14.1房屋交付14.1.1交付時間14.1.2交付條件14.2房屋返還14.2.1返還時間14.2.2返還條件14.3合同轉讓14.3.1轉讓條件14.3.2轉讓程序14.4繼承與擔保14.4.1繼承條款14.4.2擔保條款合同雙方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）日期：____年____月____日請雙方在合同上簽字并注明日期，以證明合同的有效性和雙方的同意。簽字后，合同即具有法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋及設施的安全狀況，乙方應予以配合。1.2甲方應在租賃期開始前提供完整的房屋及設施，確保其能夠正常使用。1.3甲方應承擔因房屋及設施本身缺陷導致的維修費用。1.4甲方有權在租賃期內對房屋進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。1.5甲方在租賃期結束后，應按照合同約定及時退還乙方押金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。2.2乙方應合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。2.3乙方不得將房屋轉租給他人，如有違反，甲方有權解除合同。2.4乙方應承擔因租賃房屋而產生的水、電、燃氣等公共費用。2.5乙方在租賃期結束后，應按照合同約定將房屋及設施返還給甲方，并承擔相應的返還費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證合同雙方的合法權益，提供真實、準確的房屋信息。3.2第三方中介應負責協(xié)調合同雙方在租賃期間的關系，解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。3.3第三方中介應收取一定的中介費用，該費用應在合同簽訂前明確告知雙方。3.5第三方中介應承擔因中介服務不當導致的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.房屋設施清單7.水、電、燃氣等公共費用支付證明8.房屋交接單9.房屋返還單10.合同轉讓證明11.房屋保險證明12.身份證明文件13.房屋租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未提供合同約定的設施未履行維修責任提前解除合同未通知乙方未退還乙方押金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金使用房屋及設施不當導致?lián)p壞未經甲方同意轉租房屋未承擔公共費用未按約定返還房屋及設施3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)調解決合同爭議未收取明確的中介費用中介服務不當導致賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約：指合同一方不履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.公共費用：指水、電、燃氣等為租賃房屋正常使用而產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法使用。解決辦法：聯(lián)系第三方中介協(xié)調解決，如需維修，由甲方負責維修并承擔費用。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付則加收滯納金。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：聯(lián)系甲方催促交付房屋，如有損失，要求甲方賠償。4.問題：合同轉讓不符合約定。解決辦法：聯(lián)系第三方中介協(xié)助辦