二房東住宅出租協(xié)議2024詳細(xì)版版

二房東住宅出租協(xié)議2024詳細(xì)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述甲方將位于【具體地址】的住宅房屋出租給乙方。房屋具體地址為：【具體地址】。1.2租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金【金額】元，租金每【周期】支付一次。支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式：【租金調(diào)整方式，如按年度調(diào)整、固定不變等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守【使用規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等】。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造。5.2維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)進(jìn)行，并支付給甲方【轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用】元。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在本合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解本合同的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.其他條款12.1房屋交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件，如清潔、完整、功能性正常等】。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方：【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方：【乙方姓名】14.3日期簽訂日期：【日期】8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在本合同有效期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按照甲方提供的轉(zhuǎn)租手續(xù)進(jìn)行，并支付給甲方【轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用】元。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等事項(xiàng)，并確保轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施安全和使用。10.違約責(zé)任10.1違約行為甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解本合同的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.其他條款13.1房屋交付日期甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。13.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件，如清潔、完整、功能性正常等】。13.3維修保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)遵守房屋維修保養(yǎng)的約定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。13.4稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方：【甲方姓名】14.2乙方簽字乙方：【乙方姓名】14.3日期簽訂日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時(shí)間、金額及收款人等信息。要求：收據(jù)需由甲方出具，乙方保留復(fù)印件，原件歸甲方所有。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件內(nèi)容：包含房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。要求：文件需真實(shí)、合法，能夠證明房屋轉(zhuǎn)讓的法律效力。附件四：轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：記錄轉(zhuǎn)租雙方、租賃期限、租金等轉(zhuǎn)租相關(guān)信息。要求：合同需經(jīng)甲方同意，并明確轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施安全和使用責(zé)任。附件五：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。要求：記錄需真實(shí)、完整，能夠反映房屋的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃或不履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金或押金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。3.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金。2.賠償責(zé)任：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：為確保租賃