國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償

國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家的發(fā)展需要，對(duì)乙方在國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)《國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________。1.3乙方房屋的用途：__________。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，否則甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋結(jié)構(gòu)、面積及相關(guān)附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告3.搬遷計(jì)劃及臨時(shí)安置方案4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告5.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明材料6.搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助的計(jì)算依據(jù)及相關(guān)證明材料7.雙方簽署的協(xié)商記錄或會(huì)議紀(jì)要8.如有需要，其他與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款：包括但不限于遲延支付、分階段支付過(guò)程中任何一階段遲延等。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：包括但不限于逾期搬遷、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋等。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：如未提供必要的搬遷協(xié)助、未按約定提供臨時(shí)安置等。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：如未配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、未按約定交付房屋等。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償：指國(guó)家因公共利益需要，對(duì)位于國(guó)有土地上的房屋實(shí)施拆遷，并依法給予房屋所有權(quán)人補(bǔ)償?shù)男袨椤?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷順利進(jìn)行，給予的補(bǔ)助費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為保障被拆遷人臨時(shí)安置期間的基本生活，給予的補(bǔ)助費(fèi)用。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)和專業(yè)評(píng)估方法，對(duì)被拆遷房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延支付補(bǔ)償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時(shí)支付；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金并承擔(dān)逾期付款的利息損失。2.乙方逾期搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按時(shí)搬遷；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離。3.評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議：雙方可以共同選定或申請(qǐng)法院指定一家權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，以重新評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。4.搬遷過(guò)程中損壞房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.臨時(shí)安置費(fèi)用不足：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整臨時(shí)安置費(fèi)用，確保乙方基本生活不受影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、