親子餐廳租賃協(xié)議

親子餐廳租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃協(xié)議的定義與解釋第二章租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章租賃標(biāo)的與條件3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.3租賃期限與起止時(shí)間3.4租賃價(jià)格與支付方式3.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章租賃期間的經(jīng)營(yíng)與管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍與管理5.2出租方的監(jiān)管與協(xié)助第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租處理6.2租賃期滿后的歸還處理第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障12.2第三方受益人的義務(wù)與責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效時(shí)間14.2合同的副本與復(fù)印件14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃協(xié)議的定義與解釋第二章租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章租賃標(biāo)的與條件3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的的交付與驗(yàn)收3.3租賃期限與起止時(shí)間3.4租賃價(jià)格與支付方式3.5租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章租賃期間的經(jīng)營(yíng)與管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍與管理5.2出租方的監(jiān)管與協(xié)助第六章租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租處理6.2租賃期滿后的歸還處理第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)期限與義務(wù)第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障12.2第三方受益人的義務(wù)與責(zé)任第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四章其他條款14.1合同的簽訂地與生效時(shí)間14.2合同的副本與復(fù)印件14.3合同的修訂與補(bǔ)充甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見(jiàn)證方：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在租賃期間內(nèi)，如決定出售租賃標(biāo)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2乙方向甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)。附加條款二：租賃標(biāo)的的改造與裝修2.1甲方同意乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造和裝修，但乙方的改造和裝修不得改變租賃標(biāo)的基本結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃標(biāo)的中改造和裝修的部分恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制3.1租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.2租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)物價(jià)上漲的比例進(jìn)行，具體調(diào)整金額由甲方提出，乙方同意后生效。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：經(jīng)營(yíng)范圍的變更4.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。4.2甲方同意乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍后，乙方應(yīng)按照新的經(jīng)營(yíng)范圍繼續(xù)履行本租賃協(xié)議。附加條款五：提前終止租賃5.1乙方在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.2違約金計(jì)算方式為：提前終止租賃的月份數(shù)乘以當(dāng)月租金的兩倍。附加條款六：租賃期間的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)有效期與租賃期間一致。6.2保險(xiǎn)金額不得低于本租賃協(xié)議約定的租賃價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方同意，本租賃協(xié)議的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2中介費(fèi)用包括但不限于第三方中介的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體金額和支付方式由甲方與第三方中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的監(jiān)管職責(zé)8.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本租賃協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.2第三方中介在租賃期間內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對(duì)本租賃協(xié)議的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單2.租賃標(biāo)的的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃期間的經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃期間的保險(xiǎn)單據(jù)5.第三方中介的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證6.租賃標(biāo)的的改造和裝修方案7.租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或提前終止租賃未支付違約金的，視為乙方違約。3.第三方中介未履行監(jiān)管職責(zé)，或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的親子餐廳。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。4.第三方中介：指本合同中承擔(dān)監(jiān)管職責(zé)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃標(biāo)的，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。4.提前終止租賃：乙方如遇特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.保險(xiǎn)單據(jù)提供：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)單據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為親子餐廳的所有者，乙方為租賃方。2.乙方在租賃期間內(nèi)經(jīng)營(yíng)親子餐廳