合肥房屋買賣合同范本

合同編號：__________合肥市房地產(chǎn)管理局制定的存量房買賣合同（打印）合同登記編號：____登記號____甲方（出賣人）：甲方證件名稱：____甲方證件號碼：____通訊地址：____郵政編碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：乙方證件名稱：____乙方證件號碼：____通訊地址：____郵政編碼：____聯(lián)系電話：____第一條該房屋基本狀況甲方出賣的該房屋坐落于____（房屋產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證登記地址），房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。該房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，房屋竣工于____年____月，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)按本合同約定的條款，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用按照國家及合肥市的相關(guān)規(guī)定支付。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋成交價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：____，戶名為：____。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及合肥市的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。2.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收該房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。3.該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)款的千分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲方出賣的房屋符合國家及合肥市的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付和接收房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。6.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。2.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的購買該房屋的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同義務(wù)的一方。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。7.房屋交接單：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保障的條款。例如，甲方應(yīng)保證裝修工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.家具家電贈(zèng)送：如果甲方同意在房屋交易完成后贈(zèng)送部分家具家電，合同應(yīng)增加家具家電清單及交付時(shí)間的條款。例如，甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將贈(zèng)送的家具家電交付給乙方。如甲方未能履行該約定，甲方應(yīng)支付給乙方一定金額的賠償金。3.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移問題，合同應(yīng)增加戶口遷移的條款。例如，甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將戶口從該房屋遷出。如甲方未能履行該約定，甲方應(yīng)支付給乙方一定金額的賠償金。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：如果房屋涉及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算，合同應(yīng)增加物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的條款。例如，甲方應(yīng)在本合同簽訂后一周內(nèi)將與物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算完畢，并將相關(guān)發(fā)票或收據(jù)提交給乙方。如甲方未能履行該約定，甲方應(yīng)支付給乙方一定金額的賠償金。5.房屋租賃：如果房屋在交易過程中仍處于租賃狀態(tài)，合同應(yīng)增加租賃合同及租金支付的條款。例如，甲方應(yīng)將與租賃客戶的租賃合同終止，并將租金支付給乙方。如甲方未能履