2024購(gòu)房合同解除協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________合同解除協(xié)議書(shū)甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：_____），合同約定的解除條件已經(jīng)成就，現(xiàn)甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議書(shū)簽署之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：_____）。2.甲乙雙方同意，解除《購(gòu)房合同》后，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，無(wú)息退還給甲方。3.甲乙雙方同意，解除《購(gòu)房合同》后，乙方應(yīng)將甲方已支付的定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，無(wú)息退還給甲方。4.甲乙雙方同意，解除《購(gòu)房合同》后，乙方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議書(shū)簽署之日起至《購(gòu)房合同》約定的交付房屋之日的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方同意，除本協(xié)議書(shū)另有約定外，解除《購(gòu)房合同》后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方同意，如乙方未按照本協(xié)議書(shū)的約定退還甲方購(gòu)房款及定金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期退款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期退款金額×日利率（日利率為年利率除以365天）。三、其他約定1.甲乙雙方同意，本協(xié)議書(shū)簽署后，《購(gòu)房合同》即告解除，雙方互不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議書(shū)的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在《購(gòu)房合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)的放棄，乙方仍應(yīng)承擔(dān)《購(gòu)房合同》約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.甲乙雙方同意，本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同解除條件：確保合同中約定的解除條件已經(jīng)成就，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。2.解除合同通知：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并注明解除合同的具體原因和依據(jù)。3.退款及違約金：注意約定的退款期限和違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)費(fèi)用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：確保雙方明確了解合同解除后的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。6.簽字蓋章：合同解除協(xié)議書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，確保簽字人具有授權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.調(diào)解仲裁：如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如調(diào)解仲裁無(wú)法解決糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面合同。2.定金：指乙方為保證購(gòu)房合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.公共費(fèi)用：指物業(yè)公司為維護(hù)公共部位和公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)等。6.解除合同：指雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。7.合同解除協(xié)議書(shū)：指雙方就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易市場(chǎng)波動(dòng)：場(chǎng)合描述：如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌。補(bǔ)充條款：雙方同意，如因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，或根據(jù)市場(chǎng)行情重新確定合同約定的房?jī)r(jià)。2.甲方經(jīng)濟(jì)困難：場(chǎng)合描述：甲方因個(gè)人經(jīng)濟(jì)原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同。補(bǔ)充條款：甲方因經(jīng)濟(jì)困難需解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少3個(gè)月通知乙方，并盡力提供相關(guān)證明材料。乙方在核實(shí)后，有權(quán)決定是否同意甲方解除合同，并據(jù)此調(diào)整合同約定的房?jī)r(jià)。3.乙方工作調(diào)動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方因工作調(diào)動(dòng)，需遷離購(gòu)房所在地。補(bǔ)充條款：乙方因工作調(diào)動(dòng)需解除合同時(shí)，應(yīng)提供單位出具的工作調(diào)動(dòng)證明。甲方在核實(shí)后，有權(quán)決定是否同意乙方解除合同，并據(jù)此調(diào)整合同約定的房?jī)r(jià)。4.家庭特殊情況：場(chǎng)合描述：甲方或乙方家庭出現(xiàn)特殊情況，如家庭成員重病等。補(bǔ)充條款：如甲方或乙方因家庭特殊原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。甲方在核實(shí)后，有權(quán)決定是否同意解除合同。附件列表：1.購(gòu)房合同