房屋裝修合同的終止與解除

合同編號(hào)：__________房屋裝修合同的終止與解除甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容：_______（裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容）1.3工程預(yù)算：_______元1.4工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條終止合同的條件2.1甲方累計(jì)延期支付工程款超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.2乙方累計(jì)延期交付工程超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第三條解除合同的程序3.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余的裝修工程。3.3解除合同后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量支付乙方工程款。3.4解除合同后，乙方應(yīng)將甲方提供的材料、設(shè)備等物品完整無(wú)損地退還甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定交付工程的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。4.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。4.4因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.2雙方應(yīng)共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保雙方的合法權(quán)益。2.明確合同中的裝修工程概況，包括工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程預(yù)算和工程工期等。3.注意合同中終止和解除合同的條件和程序，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期：合同約定的裝修工程開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.工程款：甲方根據(jù)乙方完成的工程量支付的費(fèi)用。5.解除合同：雙方終止合同關(guān)系，不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括修復(fù)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方變更裝修需求：場(chǎng)合描述：甲方在裝修過(guò)程中，可能會(huì)有新的裝修需求或更改原有需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)變更后的工程量、材料費(fèi)用等重新調(diào)整合同價(jià)款。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方延誤工程進(jìn)度：場(chǎng)合描述：乙方因故延誤工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)延誤天數(shù)和合同約定計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)采取措施加快工程進(jìn)度。3.甲方逾期支付工程款：場(chǎng)合描述：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款。補(bǔ)充條款：甲方逾期支付工程款時(shí)，應(yīng)支付遲延付款的違約金。如甲方連續(xù)逾期超過(guò)一定天數(shù)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付欠款。4.工程質(zhì)量問(wèn)題：場(chǎng)合描述：工程完成后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除：場(chǎng)合描述：雙方協(xié)商一致解除合同。補(bǔ)充條款：解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成