底農村土地流轉合同模板

底農村土地流轉合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________的農村土地（以下簡稱“流轉土地”），乙方有意承租該流轉土地進行農業(yè)生產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地基本情況

1.1流轉土地位于______________，土地總面積為______________畝。

1.2流轉土地的土地性質為______________。

1.3流轉土地的土地使用年限為______________年。

二、流轉土地租金及支付方式

2.1乙方承租流轉土地的租金為每畝____________元，共計____________元。

2.2乙方應在每__________月支付一次租金，具體支付日期為______________。

2.3乙方支付租金的方式為：______________。

三、流轉土地用途及保護

3.1乙方在流轉土地上進行的農業(yè)生產活動應符合國家有關法律法規(guī)和農業(yè)產業(yè)政策的要求。

3.2乙方應合理利用流轉土地，保護土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方不得擅自改變流轉土地的用途，不得進行非農建設。

四、流轉土地的經營管理

4.1甲方負責流轉土地的權屬確認、土地平整、水利設施建設等前期準備工作。

4.2乙方負責流轉土地的種植、養(yǎng)殖、管理等日常經營活動。

4.3甲方對乙方在流轉土地上的經營活動進行必要的指導和監(jiān)督。

五、流轉土地的解除與終止

5.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方或乙方違反本合同約定的義務，經另一方書面催告后，未在規(guī)定期限內改正的；

（2）由于不可抗力原因導致流轉土地無法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行的。

5.2雙方同意，在以下情況下，本合同自行終止：

（1）流轉土地使用年限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供流轉土地或提供流轉土地不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用流轉土地的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明材料

2.土地流轉申請書

3.土地流轉協(xié)議書

4.相關法律法規(guī)和政策文件

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________的農村土地（以下簡稱“流轉土地”），乙方有意承租該流轉土地進行農業(yè)生產，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的履約行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地基本情況

1.1流轉土地位于______________，土地總面積為______________畝。

1.2流轉土地的土地性質為______________。

1.3流轉土地的土地使用年限為______________年。

二、流轉土地租金及支付方式

2.1乙方承租流轉土地的租金為每畝____________元，共計____________元。

2.2乙方應在每__________月支付一次租金，具體支付日期為______________。

2.3乙方支付租金的方式為：______________。

2.4若乙方未按時支付租金，甲方有權向丙方追索，丙方應在收到甲方通知后__________日內支付乙方欠繳的租金。

三、流轉土地用途及保護

3.1乙方在流轉土地上進行的農業(yè)生產活動應符合國家有關法律法規(guī)和農業(yè)產業(yè)政策的要求。

3.2乙方應合理利用流轉土地，保護土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方不得擅自改變流轉土地的用途，不得進行非農建設。

3.4乙方在流轉土地上進行的生產活動，應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行整改。

四、流轉土地的經營管理

4.1甲方負責流轉土地的權屬確認、土地平整、水利設施建設等前期準備工作。

4.2乙方負責流轉土地的種植、養(yǎng)殖、管理等日常經營活動。

4.3甲方對乙方在流轉土地上的經營活動進行必要的指導和監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的管理。

五、流轉土地的解除與終止

5.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方或乙方違反本合同約定的義務，經另一方書面催告后，未在規(guī)定期限內改正的；

（2）由于不可抗力原因導致流轉土地無法繼續(xù)使用的；

（3）法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行的。

5.2雙方同意，在以下情況下，本合同自行終止：

（1）流轉土地使用年限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金總額的__________%計算。

6.2乙方未按約定用途使用流轉土地的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在流轉土地上進行的經營活動，如因乙方原因導致流轉土地受到損害，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、丙方的責任

7.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方違約，甲方有權向丙方追索。

7.2丙方應在收到甲方通知后__________日內履行擔保義務，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明材料

2.土地流轉申請書

3.土地流轉協(xié)議書

4.相關法律法規(guī)和政策文件

5.其他三方認為有必要附在本合同中的文件

本合同在原有基礎上增加了第三方主體丙方，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。第三方丙方的介入，使得甲乙雙方在合同履行過程中，有了一個可靠的保障。甲方作為主導方，通過合同明確了自身的權益和責任，為甲方的利益最大化提供了保障。乙方作為承租方，在合同中受到更多的限制和約束，以保證甲方的權益不受侵害。整體而言，本合同在保護甲方權益的同時，也為乙方提供了合法的生產經營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________的農村土地（以下簡稱“流轉土地”），丙方有意投資該流轉土地進行農業(yè)生產，乙方作為專業(yè)的農業(yè)生產運營團隊，同意參與該項目的實施，為保障乙方的權益，丙方同意提供資金支持，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地基本情況

1.1流轉土地位于______________，土地總面積為______________畝。

1.2流轉土地的土地性質為______________。

1.3流轉土地的土地使用年限為______________年。

二、流轉土地租金及支付方式

2.1乙方承租流轉土地的租金為每畝____________元，共計____________元。

2.2乙方應在每__________月支付一次租金，具體支付日期為______________。

2.3乙方支付租金的方式為：______________。

三、流轉土地用途及保護

3.1乙方在流轉土地上進行的農業(yè)生產活動應符合國家有關法律法規(guī)和農業(yè)產業(yè)政策的要求。

3.2乙方應合理利用流轉土地，保護土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。

3.3乙方有權要求甲方提供必要的土地平整、水利設施建設等前期準備工作。

四、流轉土地的經營管理

4.1乙方作為項目的實際運營方，享有對流轉土地的經營管理權。

4.2甲方應提供流轉土地的權屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)。

4.3丙方作為投資方，享有對項目經營情況的知情權，并有權對乙方的經營管理提出建議。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在合同期內，享有流轉土地的獨家經營權。

5.2乙方有權根據(jù)市場需求和農業(yè)生產實際情況調整種植或養(yǎng)殖結構。

5.3乙方在項目運營過程中，享有對項目收益的優(yōu)先分配權。

六、丙方的投資權益

6.1丙方投資金額為____________元，投資回報方式為：__________。

6.2丙方有權獲得項目年度財務報告，并有權參與項目重大決策。

6.3丙方投資期滿后，享有優(yōu)先購買流轉土地的權利。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方應保證流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

7.2甲方應協(xié)助乙方辦理流轉土地的相關手續(xù)，確保乙方合法使用土地。

7.3甲方不得擅自改變流轉土地的用途，不得干涉乙方的正常經營活動。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定提供流轉土地或提供流轉土地不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

8.2若甲方擅自改變流轉土地用途或干涉乙方經營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明材料

2.投資協(xié)